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WOHNOASE - Einfamilienhaus mit Einbauküche und Gartenmitbenutzung in Wiebelskirchen!



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Grundstück
ca. 0 m²
66540 Neunkirchen - Wiebelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5XDW7QSU9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die moderne Einbauküche mit stilvoll integrierter Deckenbeleuchtung. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie - dieser wird aktuell erneuert und durch einen neuen Balkon ersetzt. Zusätzlich steht den Mietern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet Raum zur Erholung im Grünen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 230.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist G. 3D-Rundgang vorhanden! - Gartenmitbenutzung möglich - Winter-/ und Kehrdienst erfolgen durch den Mieter - die Gartenpflege wird in Zusammenarbeit mit dem Vermieter durchgeführt - Stellplatzmöglichkeiten in der Straße - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Videoklingel - teilweise elektrische Rollläden weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
8,80 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das gemütliche Einfamilienhaus ist mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Flur/Eingangsbereich
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)
- offene Küche inkl. Einbauküche mit Geräten sowie Deckenleuchte
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Keller:
- zwei Kellerräume

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Neunkirchen-Wiebelskirchen mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A8 und A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und die umliegenden Städte. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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