***LieblingsPlatz*** Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Freisitz, Garage und EBK

Pioniergeist & Jahrhundertwende - Ein warmes Zuhause voller Geschichte Ein freistehendes Anwesen aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts besitzt eine ganz eigene Seele. Dieses Schmuckstück nimmt dabei eine historische Sonderstellung ein: Es ist das allererste massiv gebaute Steinhaus des Dorfes. Hohe Decken, sanft abgerundete Fensterbögen und das imposante Eingangsportal verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Ein Ort, der nicht einfach nur Wohnraum bietet, sondern augenblicklich echtes Zuhause-Gefühl versprüht. Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Herzlichkeit der Räume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird an kühlen Tagen durch den knisternden Kamin besonders behaglich. Die angrenzende, komplett ausgestattete Küche bietet einen direkten Ausgang in den Garten. Praktisch: Das Gäste-WC liegt direkt im Eingangsbereich. Das macht diese Ebene wunderbar flexibel - ob als Mittelpunkt des Familienlebens oder als ruhiger Arbeitsbereich für Freiberufler. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad, das bequem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt über ein charmantes Vorzimmer zwei weitere Schlafräume sowie ein zweites Bad mit Wanne und Dusche. Der feine, pflegeleichte Garten ist durch die seitlich versetzte Garage geschützt - Ihr ganz persönliches "Grünes Zimmer" im Freien. Als traditioneller Massivbau besitzt der Keller eine historische Nutzbarkeit zur Lebensmittelkühlung. Für empfindliche Dinge steht der trockene Dachboden bereit. Hier verbindet sich der Stil vergangener Zeiten harmonisch mit aktuellem Wohnkomfort: In den letzten Jahren wurden unter anderem die Heizung (2025), die Fenster und Türen (2022) sowie die Elektrik umfassend erneuert. Ein bezugsfertiges Schmuckstück mit Charakter.

Sonstiges
Planungssicherheit mit Flexibilität: Das Haus ist ab dem 15. November 2026 bezugsfrei. Sollten Sie etwas mehr Zeit für Ihren Umzug benötigen, ist nach Absprache auch ein späterer Mietbeginn denkbar. Ein wunderbarer Platz für die ganze Familie: Das Haus bietet reichlich Raum zum Wachsen und Entfalten und wird an eine Familie mit bis zu zwei Erwachsenen und maximal zwei Kindern vermietet. Haustiere gehören für uns zu der Familie und sind prinzipiell herzlich willkommen. Da allerdings keine Zucht betrieben werden soll, sollte die Anzahl der Tiere nicht zu groß werden und müssen im Einzelnen von der Vermieterin genehmigt werden. Vor dem Besichtigungstermin benötigen wir bitte die Schufa Auskunft und die letzten drei monatlichen Gehaltsnachweise.

Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10
Verfügbar ab 2022-01-15T00:00:00.000Z