Moderne Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 0 m²
91233 Neunkirchen am Sand - Speikern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQ3CLDQQYC

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte am Breitenrain 3 in Neunkirchen-Speikern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus mit 4,5 Zimmern Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das 2020 erstmals bezogene Haus befindet sich weiterhin in einem guten Zustand. Moderne Bäder ergänzen das zeitgemäße Wohnkonzept.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
12,77 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hinzu kommen die Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Die Küche kann für 5000€ abgelöst werden.Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung schafft Raum für gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Zusätzliche Flexibilität bietet das Dachgeschoss mit einem Studio, einer Arbeitsmöglichkeit und einem separaten Dusch-WC. Ob für das Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder als individueller Rückzugsbereich – diese Etage lässt sich vielseitig nutzen.Der Außenstellplatz ist in der Miete enthalten. Ein weiterer Stellplatz mit Dachboden kann für 100€/ Monat in der Garage angemietet werden.Ein modernes Zuhause mit einer praktischen Aufteilung über drei Etagen und Platz für unterschiedliche Lebensphasen.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Breitenrain 3 in Speikern, einem Ortsteil von Neunkirchen am Sand im Nürnberger Land. Die Lage verbindet das Leben in einem gewachsenen Ort mit der Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.Über die A9 und die B14 bestehen gute überregionale Verkehrsverbindungen. Speikern verfügt zudem über einen eigenen Bahnhaltepunkt und ist in den öffentlichen Nahverkehr des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg eingebunden.Für Familien bietet Speikern mit dem Kinderhaus „Villa Fabula“ und Spielplätzen im Ort praktische Angebote. Eine Grundschule befindet sich in Neunkirchen am Sand.Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Umgebung mit dem Glatzenstein und dem Archäologischen Wanderweg bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge ins Grüne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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