Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Rheinnähe

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung auf rund 250 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 325 m² großen Grundstück präsentiert sich die im Jahr 2006 errichtete Immobilie mit klarer, zeitgemäßer Formensprache und einer gehobenen Ausstattungsqualität. Bereits von außen überzeugt das Haus durch seine ansprechende Klinkerfassade, moderne Dachformen, großzügige Fensterflächen und markante architektonische Details. Der liebevoll angelegte und zugleich pflegeleicht gestaltete Garten schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine großzügige Terrasse an, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet und viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und einer angenehmen Lichtgestaltung. Zahlreiche Einbauspots sorgen in weiten Teilen des Hauses für eine stilvolle Grundbeleuchtung. Im Eingangsbereich, in den Fluren, der Küche sowie den Bädern wurde hochwertiger "White-Cashmire"-Granit verlegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit geschmackvollem Parkett beziehungsweise Laminat ausgestattet und vermitteln eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre. Besonders der großzügige Wohnbereich profitiert von den großflächigen und teilweise bodentiefen Fensteranlagen. Sie lassen viel Tageslicht in die Räume, eröffnen einen schönen Blick ins Grüne und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier geräumigen Schlafzimmern, sowie drei voll ausgestatteten Bädern bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Einrichtung von Homeoffice-, Gäste- oder Hobbybereichen. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Sie überzeugt mit modernem Design, großzügigen Arbeitsflächen aus Granit, viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit Zentral- und Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sowie eine umfangreiche Elektroinstallation ergänzen die komfortable Ausstattung des Hauses. Auch das Dachgeschoss bietet ein besonderes architektonisches Detail: Ein markantes rundes Fenster eröffnet einen attraktiven Panoramablick, sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem oberen Wohnbereich einen individuellen Charakter. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen, grünen Umgebung. Sie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein repräsentatives Zuhause legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 4.04, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.47, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.00