6-Zimmer-Reiheneckhaus mit neuer Designküche, Garage und Vollkeller

Dieses Reiheneckhaus bietet sechs Zimmer auf rund 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen - dazu einen Vollkeller, einen Dachboden und eine Garage. Als Eckhaus hat es Fenster auf drei Seiten und nur einen direkten Nachbarn. Das Erdgeschoss ist als offener Wohn-, Ess- und Kochbereich angelegt - ein Raum für das Familienleben, mit Blick in den Garten. Mittelpunkt ist die 2025 eingebaute Küche mit Kochinsel und Markengeräten. Diele mit Garderobe und Gäste-WC runden die Ebene ab. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit Dachfenstern - als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Jugendzimmer. Das vordere Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Darüber liegt ein zusätzlicher Dachboden als Stauraum. Im Keller finden Waschmaschine und Trockner in der Waschküche Platz, dazu ein Hobbyraum und ein Vorratsraum. Das Haus wurde 2025 in wesentlichen Punkten modernisiert: neue Einbauküche, neue Elektroverteilung, neue Böden (Fischgräten-Optik) im Erdgeschoss und im Elternschlafzimmer. Das Dach wurde vor rund zehn Jahren saniert. Ausstattung - Einbauküche 2025 mit Kochinsel, grifflosen Fronten und Stein-Arbeitsplatte - Markengeräte: Liebherr Kühl-Gefrierkombination, Bosch Geschirrspüler, NEFF Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Versenkbare Steckdosen mit USB-Ladefunktion in der Arbeitsplatte - Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss und Elternschlafzimmer (2025) - Erneuerte Elektroverteilung (2025) - Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche - Gäste-WC mit Fenster - Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Dachflächenfenstern - Zusätzlicher Dachboden als Stauraum - Vollkeller mit Waschküche, Hobby- und Vorratsraum - Gas-Zentralheizung - Garten - Einzelgarage im Garagenhof Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo 30 in Neuss-Norf. Der Bahnhof Norf ist in wenigen Gehminuten erreichbar mit Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf und Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im Stadtteil. Sonstiges Bezugsfrei ab 01.11.2026. Nebenkosten: 270 € monatliche Vorauszahlung. Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Gas direkt über eigenen Liefervertrag, ca. 150-165 € monatlich bei vier Personen (Basis: Verbrauch der letzten drei Jahre). Strom ebenfalls über eigenen Vertrag. Kaution: 2 Nettokaltmieten. Haustiere nach Absprache. Im Untergeschoss besteht derzeit ein Feuchtigkeitsschaden. Die Sanierung ist in Abstimmung mit der Gebäudeversicherung in Vorbereitung und soll möglichst vor Mietbeginn abgeschlossen sein. Energieverbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 90,19 kWh/(m²·a) · Energieträger Erdgas · Baujahr 1980 · Energieeffizienzklasse C

k.A.