Wohnen in einem ökologisch hochwertig sanierten Einfamlienhaus, dem historischen"Teichwärterhaus" in Neustadt

Zur Vermietung steht ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Neustadt. Das Gebäude wurde 2025/2026 denkmalgerecht und ökologisch hochwertig, (mit Lehmputz, Holzdielung, Holzbalkendecke usw.) komplett saniert. Es hat eine Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt auf das Unter-, Erd- und das Dachgeschoss (gesamte Nutzfläche ca. 170 m²). Das Untergeschoss mit ca. 24 m² Wohnfläche (ca. 42 m² Nutzfläche). Hier befinden sich eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum, der Heizraum und die Diele mit Treppe zum Erdgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche (ca. 65 m² Nutzfläche), die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein WC sowie die Diele mit Treppe zum Dachgeschoss aufteilen. Das Dachgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche (ca. 64 m² Nutzfläche) verfügt auch über einen gemütlichen Wohnbereich mit einer historischen Holzbalkenkonstruktion sowie einem Bad. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme. Die Wohnräume verfügen über Fußboden-, Wand- und Sockelheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Eine Wallbox ist vorbereitet, ebenso ein Luft-Wasser- Wärmepumpenanschluss. Weiterhin gehören zum Grundstück ein Hof, ein Garten und 2 Pkw-Stellplätze. Das Haus wurde vollständig saniert. Da noch keine Verbrauchswerte aus einer Abrechnungsperiode vorliegen, wurden die Nebenkosten als Vorauszahlung geschätzt. Die jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt dann nach den tatsächlichen Kosten. Besonderheit: Ein späterer Erwerb des Objektes ist möglich und kann durch die Einräumung eines Vorkaufsrechtes gesichert werden.

Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.