Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport in Nienburg/Weser

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², sechs Zimmern und einem weitläufigen Garten viel Platz für Familien und alle, die sich ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Das im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet eine klassische Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und zusätzlichen Nutzflächen. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine vielseitige Raumstruktur, die sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich bietet. Ein vorhandener Kamin schafft dabei eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt gerade in der kühleren Jahreszeit zu entspannten Stunden ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem künftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Von hier aus lassen sich die alltäglichen Abläufe bequem organisieren. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch weitere Zimmer, die sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die insbesondere für Familien interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - die vorhandenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend den jeweiligen Lebensumständen. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen lassen sich gemeinschaftlich genutzte Bereiche und private Rückzugsräume gut voneinander trennen. Ein zusätzlicher Vorteil ist der vollständige Keller des Hauses. Hier befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Flächen bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Auch der Außenbereich bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Ob gemeinsame Zeit mit der Familie, gemütliche Stunden an der frischen Luft oder die individuelle Gestaltung der Grünflächen - hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen. Eine vorhandene Gartenpumpe erleichtert die Bewässerung. Ergänzt wird der Garten durch einen Abstellraum bzw. Gartenschuppen, in dem sich Gartengeräte und weitere Utensilien unterbringen lassen. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus, sodass auch bei mehreren Fahrzeugen praktische Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Haus wurde in der Vergangenheit teilweise renoviert; die letzte größere Teilrenovierung liegt etwa acht Jahre zurück. Derzeit werden weitere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Insgesamt bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, die ein Haus mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Strom, Wasser und Gas werden zusätzlich zu den monatlichen Nebenkosten abgerechnet.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 200 € monatlich. Strom, Wasser und Gas sind separat zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und beläuft sich somit auf 3.600 €. Haustiere sind nicht erlaubt. Das Haus ist voraussichtlich ab dem 01.12.2026 bezugsbereit; ein früherer/späterer Einzugstermin ist nach Absprache auch möglich.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z