gepflegtes großes Architektenhaus in 34266 Niestetal zu vermieten mit EBK, großem Balkon und Sauna

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.250 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.250 €
Grundstück
ca. 730 m²
34266 Niestetal - Sandershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZUE6R6CL6F

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Objektbeschreibung

Großzügiges Architektenhaus mit viel Platz, Terrasse und Wellnessbereich Dieses außergewöhnliche Architektenhaus bietet auf knapp 200 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Wohnbereiche, mehrere zusätzliche Zimmer und ein weitläufiger Keller mit Sauna und Duschbad machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Großzügiger Wohnbereich mit Terrasse Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die fließenden Übergänge schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse, die viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein zusätzlicher überdachter Sitzbereich lädt unabhängig vom Wetter zum Verweilen ein - perfekt für lange Sommerabende oder ein entspanntes Frühstück im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche, das den Wohnbereich ideal ergänzt. Drei Zimmer und neues Badezimmer im Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das komplett neu gestaltete Badezimmer, das modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung miteinander verbindet. Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und damit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort - hier findet sich viel Platz für persönliche Bedürfnisse. Großzügiger Keller mit Sauna und Duschbad Auch der große Keller überzeugt durch sein vielseitiges Raumangebot. Neben zahlreichen Abstell- und Nebenräumen steht hier ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad zur Verfügung. Damit bietet das Haus nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch außergewöhnlich viel Nutz- und Stauraum sowie einen privaten Bereich für Erholung und Entspannung. Ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz Dieses Architektenhaus verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und besonderen Komfort. Die attraktive Kombination aus offenem Wohnbereich, großer Terrasse, überdachtem Sitzplatz, mehreren zusätzlichen Zimmern und dem großzügigen Keller mit Sauna macht die Immobilie besonders vielseitig. Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Raum, Individualität und ein großzügiges Wohngefühl legen.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse haben, diese interessante Immobilien zu besichtigen, so füllen Sie uns das Kontaktformular vollständig aus und geben uns bitte auch einen groben Blick über Ihre bestehenden Arbeitsverhältnisse mit Verdienstangabe. Hierfür vielen Dank.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: isdn, Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.250,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
750,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Kaution
6.750,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
194
Gültig bis
2026-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Lage
Die Immobilie befindet sich in Niestetal-Sandershausen, einem beliebten Wohnstandort im direkten Umfeld der nordhessischen Universitäts- und documenta-Stadt Kassel. Die Gemeinde Niestetal liegt unmittelbar östlich von Kassel und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und das überregionale Verkehrsnetz.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Sandershausen durch seine attraktive Lage zwischen Stadt und Natur. Die Nähe zur Fulda, zu den umliegenden Grün- und Naherholungsgebieten sowie zum Kaufunger Wald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zum vielseitigen Angebot der Stadt Kassel.

Niestetal-Sandershausen steht damit für eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zur Stadt Kassel - ein attraktiver Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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