Reihenmittelhaus mit Garten, Wintergarten, Garage, Stellpatz und Nebengrundstück

Raumaufteilung und Allgemeines

Die Doppelahaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage im Wemdinger Viertel in Nördlingen. Das Objekt punktet mit seinem Garten, einem Wintergarten, mit einer Terrasse, einer Garage, einem Stellplatz und einem Nebengrundstück mit Gartenschuppen, großer Terrasse, einem Fahrrad- und Arbeitsgeräteschuppen.

Im Keller befinden sich Abstellräume, ein Badezimmer, die Waschküche und der Heizraum.

(Gas, Anlagenbaujahr 1982)

Aufteilung:

EG:

Flu

Küche mit Einbauküche

Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, der Terrasse und den Garten

1.OG:

Flu

Schlafen mit Zugang zum Balkon

Kinderzimme

Bad mit Dusche

2. OG: mit Dachschrägen

Zimmer mit Einbauschrank

Speiche

Flu

frei ab sofort / nach Absprache

Staffelmiete:

1.100€ Netto ab Mietbeginn

nach 2 Jahren steigt die Miete um 100€ auf Netto 1.200€

Gas, Strom, Müll, Internet / TV werden vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet und dort direkt bezahlt.

Die Höhe der endgültigen Betriebskostenvorauszahlung richtet sich bzgl. Wasser nach der Anzahl der Personen!

Die Gartenpflege ist Aufgabe des Mieters.

Der Eigentümer ist bereit, nach Absprache mit den Mietern, einige Veränderungen vorzunehmen.

Die Einrichtungsgegenstände werden auf Wunsch entfernt, bzw. können unentgeldich bleiben.

Alle Angaben beruhen auf den Eigentümer. Unser Maklerbüro übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Rechtlicher Hinweis
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen.
- eines gewerblichen Mietvertrags die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.

Die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie unter den pdf-Dateien.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z