Historischer Gutshof vor den Toren Hamburgs - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

In Norderstedt bietet sich die seltene Gelegenheit, einen charaktervollen Gutshof mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten langfristig zu entwickeln. Historisches Gutshaus für Inklusion, Bildung, Pflege, Servicewohnen, Quartiersentwicklung und soziale Begegnung, Sport, Wohnen, Arbeiten oder andere Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Immobilie wird bevorzugt zur Anmietung angeboten. Gesucht wird ein Mieter oder Betreiber, der das Potenzial des Standorts erkennt und ein nachhaltiges Nutzungskonzept realisieren möchte. Alternativ ist auch ein Kauf der Immobilie möglich. Auf einem Grundstücksanteil von ca. 4.800 m² stehen im Erdgeschoss ca. 1.080 m² Gewerbe- und Gastronomieflächen zur Verfügung. Herzstück ist der großzügige Veranstaltungssaal mit ca. 780 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gaststube sowie Neben- und Sanitärflächen. Zusätzlich bieten das 1. Obergeschoss mit ca. 300 m² und das Dachgeschoss mit ca. 200 m² interessantes Entwicklungspotenzial. Insgesamt besteht die Perspektive, bis zu ca. 500 m² Wohnfläche zu entwickeln. Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen unter anderem die Neueindeckung und Dämmung des Daches, neue Fenster im Ober- und Dachgeschoss, die Dämmung und statische Ertüchtigung der Zwischendecke, vorbereitete Sanitärinstallationen sowie die Erneuerung der Gasheizthermen. Die Grundrissgestaltung ist aktuell noch flexibel und kann auf das zukünftige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Denkbar sind insbesondere Event- und Gastronomiekonzepte, Betreiberwohnen, Boardinghouse, temporäres Wohnen oder individuelle Mixed-Use-Konzepte. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 7.000,00 €. Alternativ kann auch der Erwerb der Immobilie abgestimmt werden. Ein außergewöhnlicher Standort für Betreiber, Unternehmer und Investoren, die historischen Charakter mit neuen Nutzungsideen verbinden möchten.

Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Stichworte
Nutzfläche: 1.860,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung