Charmantes Reihenhaus in attraktiver Lage von Norderstedt!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.640 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.640 €
Grundstück
ca. 0 m²
22848 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K217HSY26S

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die sich großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung eröffnet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den wärmeren Monaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses.

Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ergänzt diese Etage und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Staffelgeschoss: Das großzügige Studio vermittelt durch seinen offenen Charakter ein angenehmes Wohngefühl und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsort.

Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Abschalten und Genießen.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Untergeschoss. Neben einem großzügigen Kellerbereich stehen hier ein separater Heizungsraum sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch ein Platz für die Waschmaschine ist vorgesehen.

Insgesamt präsentiert sich das Reihenhaus als vielseitiges Zuhause mit klassischer und zugleich funktionaler Aufteilung.

Terrasse, Dachterrasse, zusätzliche Nutzfläche im Keller und das großzügige Studio im Staffelgeschoss machen die Immobilie besonders interessant für alle, die Wert auf ausreichend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Preisinformation:
Die Kosten für: Gas, Wasser und Abwasser sowie Strom müssen mit dem Versorger direkt abgerechnet werden.
Sie sind nicht Bestandteil der Nebenkosten.


Vermietung zum 01.10. oder 15.10. erwünscht.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Mietpreis
1.640,00 €
Preis/m²
16,08 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4920,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Norderstedt-Garstedt in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage unmittelbar vor den Toren Hamburgs.Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Besonders komfortabel ist die Nähe zum Herold-Center, das mit seinem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie eine zentrale Anlaufstelle für den täglichen Bedarf und darüber hinaus darstellt.Das Einkaufszentrum ist vom Standort aus gut erreichbar und bietet mehr als 100 Fachgeschäfte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv.Direkt am Herold-Center befindet sich die U-Bahn-Station Garstedt mit Anschluss an die Linie U1 sowie an verschiedene Buslinien.Die U1 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und macht die Lage insbesondere für Berufspendler interessant.Mit dem Pkw besteht über die B432, B433 und die Autobahn A7 eine gute Anbindung sowohl in Richtung Hamburg als auch in das nördliche Umland.Schulen sowie unterschiedliche Kinderbetreuungsangebote sind in Norderstedt ebenfalls in vielfältiger Form vorhanden, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlichem Wohnumfeld, ideal für alle, die die Nähe zu Hamburg schätzen und zugleich in Norderstedt zu Hause sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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