*Erstbezug* Energieeffiziente Doppelhaushälfte im Stadtteil Bookholt (linke Haushälfte)

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.600 €
Grundstück
ca. 403 m²
48527 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4DEFIVGH1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nordhorn und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie, als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Gäste-WC und das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzen das durchdachte Raumkonzept und bieten komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Die Immobilie überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept mit integriertem Küchenbereich, das ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Vom Wohn- und Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, was den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Das Haus steht auf einem ca. 403 m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Platz für Erholung im Freien. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohnumfeld in Nordhorn suchen. In den Nebenkosten sind keine Vorauszahlungen für Wasser und Strom enthalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie automatisch eine Email mit der Bitte um weitere Angaben zu Ihrer Person. Nach Übermittlung und Prüfung Ihrer Angaben, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sonstiges
Entdecken Sie die faszinierende Welt der Immobilien mit unserem umfassenden Elbert-Ratgeber. Besuchen Sie unsere Webseite unter https://www.immobilien-elbert.de/elbert-ratgeber/, um wertvolle Einblicke und informative Ratgeber zu erhalten. Nutzen Sie die Gelegenheit zur telefonischen Beratung und profitieren Sie von unserer kostenlosen Wertermittlung, um den echten Wert Ihrer Immobilie zu erfahren. Bleiben Sie stets informiert und verpassen Sie keine Neuigkeiten, indem Sie uns auf Instagram folgen: https://www.instagram.com/elbertimmobilienfinanz/. Hier finden Sie regelmäßig Updates und Tipps rund um das Thema Immobilien. Profitieren Sie von unserer Expertise und lassen Sie sich von uns auf dem Weg zur idealen Immobilie begleiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
12,21 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Objekthighlights:

- KfW 40 Bauweise für hohe Energieeffizienz, QNG Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Echtholzfußböden
- Alu-Haustür
- elektrische Raffstore Anlage bzw. Screens

Lagebeschreibung

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2025 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 58.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nordhorn