Doppelhaushälfte mit Kamin, 3 Bäder, 4 WCs, Terrasse und hochwertiger Einbauküche in Nürnberg-Kettelersiedlung

Nürnberg-Gartenstadt | 168,4m² Wohn- und Nutzfläche | 4 Etagen | sofort verfügba

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben?

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der beliebten Nürnberger Gartenstadt bietet auf vier Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.

Highlights auf einen Blick

✔ 168,4m² Wohn- und Nutzfläche

✔ 4 Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

✔ 4 Toiletten – auf jeder Ebene vorhanden

✔ Hochwertige Marquardt-Markenküche (kostenlose Nutzung)

✔ Gemütlicher Kamin im Wohnbereich

✔ Sonnige Terrasse im Vorgarten

✔ Zusätzliche kleine Terrasse auf der Rückseite des Hauses

✔ Großzügiger Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich im Kelle

✔ Kinder und Hunde herzlich willkommen

✔ Ruhige und familienfreundliche Lage in Nürnberg-Gartenstadt

Raumaufteilung

Dachgeschoss

Großes, galerieartiges Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Obergeschoss

Drei gut geschnittene Zimme

Badezimmer mit Dusche und WC

Erdgeschoss

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Gäste-WC

Zugang zu den Terrassen

Hochwertige Marquardt-Einbauküche

Wohnkelle

Großes Zimmer als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzba

Dusche und WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gartenstadt (Kettelersiedlung) in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.500 € monatlich

Nebenkosten: ca. 120 € monatlich

(Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger und sonstige Hausabgaben)

Strom und Gas werden direkt vom Mieter mit der N-ERGIE abgerechnet.

Je nach Haushaltsgröße und Verbrauch liegen die Energiekosten erfahrungsgemäß bei etwa 300 € monatlich.

Kaution

7.500 € (3 Monatskaltmieten)

Voraussetzungen

Gesucht werden zuverlässige und langfristige Mieter.

Bitte melden Sie sich nur, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt werden können:

Festes, regelmäßiges Einkommen

Unbefristeter Arbeitsvertrag

Nachweis der Einkommensverhältnisse

Ernsthaftes Mietinteresse

Familien mit Kindern sowie Hunde sind ausdrücklich willkommen.

Interesse?

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage einige Informationen zu Ihrer Person bzw. Familie, Ihrer beruflichen Situation sowie der Anzahl der einziehenden Personen.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und die persönliche Besichtigung dieser besonderen Immobilie.

k.A.
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