Freistehendes Haus mit Garten, Terrasse und Stellplatz

Ein freistehendes Haus mit eigenem Garten, ruhigem Grundstück von 547 m² mit altem Baumbestand, eigener Terrasse und Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Haus wird für einen befristeten Zeitraum von drei Jahren vermietet, weil danach ein Neubauvorhaben auf dem Grundstück geplant ist. Für alle, die für diese Zeit ein Zuhause mit Garten suchen und keine langfristige Bindung brauchen, ist das eine gute Gelegenheit.

Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit rund 23 m², die Küche mit rund 14 m² und ein Schlafzimmer mit rund 12,5 m². Dazu kommen das Badezimmer und drei Flurbereiche, die dem Grundriss eine Trennung der Bereiche geben.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort liegt ein zweiter Schlafraum von Fläche unter dem Dach. Davor befindet sich ein Zwischenraum, der als Arbeitsplatz, Ankleide oder Stauraum nutzbar ist und gleichzeitig den Zugang zum Schlafraum bildet. Dieser Durchgangsraum ist das halbe Zimmer in der Zimmerzahl.

Das Haus wurde in Teilen modernisiert. Eine Einbauküche sowie ein Herdanschluss (400V) ist derzeit nicht vorhanden.

Das Grundstück von 547 m² steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Gewachsener Baumbestand mit Obstbäumen, Rasenfläche, Sträuchern. Die Terrasse von rund 12 m² liegt geschützt am Haus. Der Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Die Gartenpflege übernimmt der Mieter.

Zerzabelshof gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs, gelegen zwischen Innenstadt und Reichswald. Dutzendteich, Valznerweiher und der Tiergarten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso das Freibad am Valznerweiher. Zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Schwimmen müssen Sie nicht erst ins Auto steigen.

Für den Alltag sind Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule vorhanden. Gastronomie, Biergärten und Eisdielen prägen den Stadtteil.

Angebunden sind Sie über die Buslinien 43, 44, 65, 94, sowie die S-Bahn am Bahnhof Dutzendteich. Bis zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es rund 4 km. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Der Mietvertrag wird als Zeitmietvertrag nach § 575 BGB über drei Jahre geschlossen. Der Grund ist im Vertrag benannt: Nach Ablauf der Mietzeit soll das bestehende Gebäude beseitigt und das Grundstück neu bebaut werden.

k.A.
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