Luxuriöse Neubau-Doppelhaushälfte in exklusiver Villenlage – KfW 40 Plus, vollklimatisiert & hochwertig ausgestattet

Ausstattung auf höchstem Niveau

Die Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnliche Ausstattung und modernste Haustechnik:

•Luxuriöse Einbauküche mit Miele-Geräten (Neupreis über 40.000 €)

•Vollklimatisierung für ganzjährigen Komfort

•Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume

•Hochwertiges Echtholzparkett und edle Natursteinfliesen

•Exklusive Badgestaltung mit hochwertigen Waschtischen, Badmöbeln, Bidet-WC und erstklassigen Armaturen

•Master-Suite mit Ankleide und privatem Luxusbad inklusive Whirlpool und bodengleicher Dusche

•Busch-Jaeger Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Licht, Heizung, Raffstores und Sicherheit per App oder Sprachsteuerung

•Hochwertig ausgebauter Vollkeller mit wohnraumähnlicher Qualität

•Privater Stellplatz direkt am Haus

•Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

•KfW 40 Plus Standard – energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen

•Fußbodenheizung im gesamten Haus

Erdgeschoss

•Eleganter Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse

•Esszimmer mit hochwertigem Ambiente

•Exklusive Einbauküche mit Miele Einbaugeräten

•Gäste-WC

•Hochwertiges Echtholzparkett

Obergeschoss – privater Masterbereich

•Großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

•Luxuriöses Masterbad mit Whirlpool, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung

•Zusätzlicher Wohn-/Arbeitsbereich (2 Zimmer)

•Weiteres hochwertiges Badezimmer

•Hochwertiges Echtholzparkett

Untergeschoss

•Vollständig hochwertig ausgebauter Keller mit wohnraumähnlichem Charakter

•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Hobby, Fitness, Büro oder Stauraum

Diese außergewöhnliche Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernste Energieeffizienz, luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In begehrter und ruhiger Villenlage bietet dieses exklusive Zuhause ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Edle Designermöbel, unter anderem von Joop!, können bei Interesse teilweise übernommen.

Lage – Exklusives Wohnen in Nürnberg-Weiherhaus

Das Objekt befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Villenlage im Nürnberger Stadtteil Weiherhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch ein sehr gepflegtes Wohnumfeld, viel Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café sowie ein Arzt.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00