Wohnen mit Charakter: Großzügiges Endreihenhaus in Nürnberg

Dieses moderne und gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Wohnlage im Nürnberger Süden. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste WC. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den offen gestalteten Wohn und Essbereich.

Das Wohn und Esszimmer mit ca. 33,6 m² bildet das Herzstück des Hauses: Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Markise und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zwischen ca. 10 und 13,5 m², die sich perfekt als Kinder , Arbeits oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet eine bodengleiche Dusche sowie einen zusätzlichen Handtuchwärmekörper.

Das ausgebaute Dachgeschoss dient als großzügiges Studio und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis zum Homeoffice. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen ausgebauten Hobbyraum (ca. 21 m²) sowie Technikraum und einem Lagerraum mit reichlich Stauraum. Ein großer Schuppen bietet weiteren Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Ein Carport mit eigenem Stellplatz direkt gegenüber gehört ebenfalls zum Mietumfang.

Ausstattung

• Tageslichtbad

• Ausgebautes Dachgeschoss/Studio

• Garten mit großem Schuppen und Südterrasse

• Carport

• Gas-Brennwerttherme mit Solarkollektoren zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung

• Solarpanel für Anschluss eines Balkonkraftwerkes

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Bodengleich geflieste Dusche

Nebenkosten inkl. bereits Gas & Strom und Grundsteue

Staffelmiete

Die Haltung von Hunden und Katzen sowie anderer Tiere bedarf der Zustimmung.

Bei Interesse melden Sie sich gerne mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem Netto-Haushaltseinkommen.

k.A.
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