Home sweet home! Schönes Haus für die ganze Familie in Ebensee!

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.750 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.750 €
Grundstück
ca. 150 m²
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKFC2TDRQG

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Objektbeschreibung

Die kleine und feine Wohnanlage ist top gepflegt, die Lage ist exquisit. Das große Haus, ein Hingucker und ein Reihenhaus mit schönem gepflegtem Garten.

Mitten im begehrtem Ebensee lässt es sich in entspannter Atmosphäre mit der ganzen Familie gut wohnen! Die 2006 von einem Architekten geplante und erbaute Wohnanlage ist schon was ganz Besonderes.

Der offene Eingangsbereich mit der offenen Küche gehen über in ein geräumiges, sonniges Wohn / Esszimmer. Die bodentiefen Fenster locken in den Garten mit einer Sonnenterrasse. Im 1. Obergeschoss ein Tageslichtbad und zwei große Kinderzimmer. Von der Diele aus, auch hier eine große Terrasse.

Im Dachstudio das Schlafzimmer mit Ankleide und einem E-Suite Bad mit Tageslicht. Als elterlichen Rückzugsort bietet die Dachterrasse viele Möglichkeiten.

Die zeitlose Ausstattung ist hochwertig und vielseitig: Vollholzparkettböden und Feinsteinzeug. Die Fensterflächen lassen viel Licht herein und haben Rollos zum Verdunkeln. Das Haus ist voll unterkellert und es gibt einen Tageslicht Hobbyraum – ideal als Gästezimmer oder Homeoffice.

Zuhause sein in einer einzigartigen Lage und sich rundum wohlfühlen!

Sonstiges
Besichtigungstermine:

Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.


Sonstiges:
Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.


Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.750,00 €
Preis/m²
13,75 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
3.070,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
8.250,00 €
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Wiesengrund direkt vor der Haustüre lädt Winter wie Sommer zu Sport und Entspannung ein. Sie sind in bester Gesellschaft, Ebensee ist seit jeher eine exquisite Adresse mit einer hervorragenden Infrastuktur.Doch nicht nur das unmittelbare Umfeld überzeugt. Für die Versorgung Ihrer Familie mit täglichem Bedarf findet sich in einem Radius von einem Kilometer alles was Sie brauchen. Und durch den Reichswald kommen Sie mit einem Spaziergang zum Nürnberger Tiergarten!Die Lage der Immobilie zeichnet sich auch durch einehervorragende Anbindung zum öffentlichenNahverkehr sowie ihre Nähe zur NürnbergerInnenstadt aus. Die Bushaltestelle und S-Bahnstation„Mögeldorf“ sind fußläufig erreichbar und sorgen fürdie gewünschte Flexibilität in der Metropolregion.Sie erreichen in Kürze den Hauptbahnhof oder denFlughafen Nürnberg. Mit dem Auto sind es nurwenige Minuten zur Autobahn A3.Jedes Detail dieser Lage scheint zu sagen:Wer hier wohnt, ist angekommen. Herzlichwillkommen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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