Energetisch modernisierte Doppelhaushälfte mit Dachstudio und Garten am Waldrand

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde 1984 gebaut und bietet auf drei Etagen rund 140 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen fünf Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, ergänzt um ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Haus ist energetisch modernisiert. Sämtliche Fenster und die Haustür sind erneuert, der Spitzboden ist neu gedämmt. Die Ausführung entspricht den aktuell geltenden Wärmeschutzanforderungen. Neu sind außerdem der Eingangsbereich mit Granitplatten, vierfacher Müllbox und Paketschließfach sowie die Terrasse mit Granitplatten.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Terrasse und Balkon liegen nach Westen, dazu gehört ein nicht einsehbarer Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, das sich durch eine Möbeltrennwand teilen lässt, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Dazu kommen ein zweites Duschbad mit WC sowie ein Abstellraum.

Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und bietet einen großen Hobbyraum mit Wohnraumfenster und Heizkörper.

Zum Objekt gehört eine Garage. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Ausstattung:

- neue Fenster und neue Haustü

- Spitzboden neu gedämmt

- Ausführung nach den aktuell geltenden Wärmeschutzanforderungen

- Öl-Zentralheizung, neu 2022

- neu gestalteter Eingangsbereich mit Granitplatten, vierfacher Müllbox und Paketschließfach

- neue Terrasse mit Granitplatten, nach Westen

- Balkon nach Westen, Markise

- dunkle Holz-Innentüren

- Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche und Bad mit hellgrauem Granit

- alle Wohn- und Schlafräume mit Laminat

- Wände und Decken in allen Räumen einschließlich Kellergeschoss weiß gestrichen

- Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest, mit zwei Waschbecken, Hänge-WC, Badewanne und Dusche

- zweites Duschbad mit WC im Dachgeschoss, raumhoch weiß gefliest

- Abstellraum im Dachgeschoss

- Kellergeschoss komplett gefliest

- großer Hobbyraum mit Wohnraumfenster und Heizkörpe

- Geräteschuppen im Garten

- Garage

k.A.
Verfügbar ab Array