ERSTBEZUG - Modernes Reiheneckhaus inkl. EBK und optional Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung

Im Quartier „Zum Birkig“ werden 8 Reihenhäuser gebaut

- Eines davon könnte Ihr neues Zuhause werden.

- Reiheneckhaus im Erstbezug

- 145 m² Wohnfläche / 5 Zimmer auf 3 Etagen

- 4 Schlafzimmer / 2 Badezimmer + Gäste-WC

- Hochwertige EBK in der Warmmiete enthalten

- optional: Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung je 75€

- Fußbodenheizung im EG / Heizkörper in den oberen Stockwerken

- Hochwertiger Vinyl Boden

- Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung

- viel Stauraum: großer Vorgartenschrank am Hauseingang, 2 Schränke im Garten, Spitzboden

- Energieeffizienzklasse A

Dieses moderne Neubau-Reiheneckhaus im Nürnberger Stadtteil Röthenbach bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Über drei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideale Voraussetzungen für Familien und Paare schafft.

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus über eine Diele, welche viel Platz für die Garderobe bietet.

Im Eingangsbereich befindet sich zudem das Gäste-WC.

Aus der Diele betreten Sie direkt das Herzstück: Den geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich.

Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt und dennoch optisch etwas vom Wohnbereich abgegrenzt ist.

Das Haus wird mit einer Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten vom Vermieter ausgestattet und ist in der Warmmiete enthalten.

Ein paar Schritte weiter ist Platz für einen großen

Esstisch, an dem Sie viele gemütliche Abende verbringen werden.

Zur Linken sehen Sie hier die Treppe zum Obergeschoss.

Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten, eingezäunten Gartenanteil.

Bei diesem Eckhaus erstreckt sich der Garten seitlich um das Gebäude und verläuft über die Hausecke, wodurch sich zusätzliche Grünfläche rund um das Haus ergibt.

Die Terrassentrennwände dienen zugleich clever als Terrassenschränke, welche Stauraum bieten.

Am Ende des Gartens befindet sich zudem eine Gartenbox, indem Sie Gartengeräte verstauen können.

Obergeschoss:

Ein Flur verbindet zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine Nische, die Sie z. B. als Stauraum nutzen können.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, und einer separaten Dusche ausgestattet.

Gegenüber vom Bad ist eine Nische, die Platz für Regale bietet oder sogar einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Auf der anderen Seite des Flurs lässt ein Abstellraum den Staubsauger und Putzmittel hinter der Tür verschwinden. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und können als Elternschlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Kinderzimmer genutzt werden.

Dachgeschoss:

Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen unzählige Wege zur persönlichen Ausgestaltung. Ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sind hier möglich.

Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche.

Der Spitzboden über dem Dachgeschoss bringt zudem weiteren Platz für allerlei Erinnerungen mit, die sich im Laufe eines Familienlebens ansammeln.

Mietpreisübersicht:

Kaltmiete 2.250 € + 350 € NK = 2.600 € Warmmiete

Stellplätze optional je 75 €

Möglicher Mietbeginn:
15.12.2026 / 01.01.2027 / 15.01.2027.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Besichigungstermine:
Bei Interesse senden Sie gerne eine Anfrage direkt über Immowelt.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie für einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren können.

Nutzen Sie die Chance und stellen sich mit Ihrer Anfrage ein wenig vor:
- Ihr gewünschter Mietbeginn
- Personenanzahl
- Ihr gemeinsames monatliches Nettoeinkommen
- Keine Haustiere

Die Reihenhäuser befinden sich derzeit noch in der Bauphase.
Bei den Bildern handelt es sich daher um Musterbilder zur Veranschaulichung.
Bei der Besichtigung wird noch kein Boden verlegt und keine Einbauküche vorhanden sein. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Vermietet werden die Einheiten A3 und A4.
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00Z