TOP-Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit 3 eigenen Wohnbereichen in Nußbaum zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
9
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 100 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
9
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 100 m²
55569 Nußbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URQKBJJ7AN

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Objektbeschreibung

EINMALIGE-GELEGENHEIT! Mehrfamilienhaus mit 3 eigenen Wohnbereichen und schönem Innenhof und mehreren Terrassen zum verweilen - Komplett saniert, vielseitig nutzbar. Dieses hochwertig und umfassend renovierte Anwesen aus mit zu fünf eigenen Wohnbereichen überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die liebevoll gestaltete Außenanlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen im Vorderhaus und zwei Ebenen im Hinterhaus und bietet durch verschiedene Terrassenbereiche ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre für jede einzelnen Wohnbereich. Die durchdachte Architektur schafft sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Bereiche. Highlights der Immobilie: ? 3 eigenständige Wohnbereiche ? Komplett neu renoviert (technisch und optisch auf aktuellem Stand) ? Mehrere Ebenen mit großzügigen Terrassen ? Gepflegte, attraktive Außenanlage ? Flexible Nutzungsmöglichkeiten Ideal geeignet für: ?? Generationenwohnen - Mehrere Familienmitglieder unter einem Dach mit separaten Einheiten ?? Freiberufler oder Selbstständige - Wohnen und Arbeiten kombinierbar ?? Wohngemeinschaften oder Kommunen - Gemeinschaftliches Leben mit individuellem Rückzugsraum Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 100 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
10,05 €
Warmmiete
2.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5250 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Vorderhaus Wohnung EG: ca. 74 qm
2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum im Nebengebäude, Terrasse
Vorderhaus Wohnung OG: ca. 61,25 qm
2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum im Nebengebäude, Terrasse
Vorderhaus Wohnung DG: ca. 48,78 qm
3 Zimmer, Flur, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum im Nebengebäude

KFZ-Stellplätze
Innenhof
Terrasse
Nebengebäude
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die sich ideal für Personen eignet, die gerne im Grünen wohnen möchten. Im nahegelegenen Bad Sobernheim (2 KM) befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur garantieren. Die B 41 ist nur ca. 1 KM entfernt.

Die Region, in der sich die Wohnung befindet, ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Wandermöglichkeiten. Die Nähe zu Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten ein und garantiert eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Die umliegenden Dörfer und Städte bieten zudem eine Vielzahl an kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe interessant sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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