Lichtdurchflutetes Reihenendhaus direkt am Waldrand

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 302 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 302 m²
14558 Nuthetal - Bergholz-Rehbrücke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W97BDX3CG7

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Objektbeschreibung

Die verwendeten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung, da das Objekt aktuell bewohnt ist. ? Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Schüller-Einbauküche mit Geräten, Holzoptik-Fliesen ? Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer, Abstell- und Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne & Dusche ? Dachgeschoss mit 3 flexible Zimmer, separates Duschbad ? Echtholz-Parkett (OG/DG), Marken-Sanitär (Grohe/Kaldewei) ? Nachhaltige Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine PV-Anlage auf dem Dach ? Geschlossenes Areal, Gemeinschaftsfläche und 2 Stellplätzen inklusive. ? Zwei Stellplätze gehören zum Angebot dazu und sind bereits im Preis enthalten. ? Verträge für Heizung, Strom und weitere Versorgungsleistungen schließt der Mieter eigenständig ab. Dieses moderne, energieeffiziente Reihenendhaus bietet ca. 147 m² Wohnfläche in erstklassiger, zentrumsnaher Waldrandlage von Bergholz-Rehbrücke. Mit sechs Zimmern auf drei Etagen und einem ca. 303 m² großen Grundstück mit eigenem Süd-West-Garten ist es das ideale Zuhause für Familien und Paare. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse das Herzstück des Hauses. Die separate Küche ist mit einer modernen, weißen Schüller-Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene, die komplett mit stilvollen Holzoptik-Fliesen ausgelegt ist. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit edlem Echtholz-Parkett sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer - eines davon perfekt als Homeoffice vorbereitet - sowie ein zweites Duschbad. Alle Bäder sind hell gefliest und mit hochwertigen Armaturen von Grohe und Kaldewei ausgestattet. Ausgestattet mit einer nachhaltigen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden bietet das Haus zeitgemäßen Komfort. Die Immobilie gehört zu einer geschlossenen, sicheren Wohnanlage mit großzügiger Gemeinschaftsfläche.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 302 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
17,01 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
2.630,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Einbauküche, Abstellkammer, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Doppelgemeinde Bergholz-Rehbrücke liegt am südlichen Rand von Potsdam und ist der größte von sechs Ortsteilen der Gemeinde Nuthetal im Brandenburger Landkreis Potsdam-Mittelmark. Wie vielerorts hat sich im 19. Jahrhundert auch hier das ursprüngliche Bauerndorf zu einer Landhauskolonie in der Umgebung von Potsdam und Berlin entwickelt. Historische Altbauten, eingebettet in die grüne Umgebung, geben heute noch ein Zeugnis davon ab. Seit Mitte des 20. Jahrhunderts ist darüber hinaus ein Zentrum der Ernährungswissenschaft mit diversen Forschungseinrichtungen entstanden. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Kindergärten, einer Grundschule und diversen Sportstätten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie vom Potsdamer Hauptbahnhof oder vom Bahnhof Rehbrücke aus die Berliner City. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 115 macht den Ort darüber hinaus für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Nuthewiesen rund um die Nuthe bietet viel Freiraum für Wanderungen, Radtouren oder Pferdeausritte. Mehrere Reiterhöfe in der Gemeinde ermöglichen nicht nur Ihren Kindern eine naturnahe und abwechslungsreiche Lebensweise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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