Mit viel Liebe zum Detail kernsaniert - charmantes Haus zum Erstbezug!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.490 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.490 €
Grundstück
ca. 224 m²
55234 Biebelnheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VU477TTDX

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus präsentiert sich nach einer liebevollen Kernsanierung im Erstbezug und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und profitiert von den zahlreichen Fenstern, die die Räume mit viel Tageslicht versorgen. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Eine Einbauküche kann optional beim Einzug übernommen werden. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Echtholz-Eichenparkett, das sich durch das gesamte Haus zieht, unterstreicht den hochwertigen und wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein gemütliches Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Raum für konzentriertes Arbeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit einem weiteren hellen und freundlichen Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Homeoffice eignet. Auch der Außenbereich überzeugt: Der gemütliche Garten mit großzügiger Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon erweitert die Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie einen davorliegenden Außenstellplatz. Ein Haus mit Charme, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumangebot - ideal für alle, die ein liebevoll saniertes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
10,64 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.470,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Optional: Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Dusche und Wanne
- Anbau
- Echtholz-Eichenparkett
- Terrasse und Balkon
- Carport
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Biebelnheim, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinhessen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu den reizvollen Weinlandschaften der Region aus. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des hektischen Großstadtlebens und profitieren zugleich von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich in Biebelnheim und den benachbarten Gemeinden. Die nahegelegenen Städte Alzey und Wörrstadt bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere infrastrukturelle Angebote. Familien profitieren von den Betreuungs- und Bildungsangeboten in der näheren Umgebung. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Die Landeshauptstadt Mainz ist mit dem Auto in überschaubarer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 40 Autominuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Die rheinhessische Landschaft lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen durch die umliegenden Weinberge ein. Wer ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Ortsumfeld mit einer guten Anbindung an die Rhein-Main-Region verbinden möchte, findet in Biebelnheim einen attraktiven Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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