Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
84564 Oberbergkirchen - Loipfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKYVFE5G4H

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Objektbeschreibung

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Zur Vermietung steht ein modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Räumen, das durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besonders viel Wohnkomfort bietet. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause mit ausreichend Platz legen.

Eine Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen, Essen oder gemeinsamen Verweilen mit der Familie ein.

Die hochwertige Ausstattung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für eine kontrollierte und angenehme Raumlüftung.

Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über elektrische Rollläden sowie mehrere Klimaanlagen. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer im Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Auch bei der Innenausstattung wurde auf Qualität und ein modernes Wohnambiente Wert gelegt. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, während das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss mit hochwertigem Eichen-Holzboden ausgestattet sind. Im gesamten Haus sorgen LED-Spots für eine moderne Beleuchtung.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Familienalltag. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Zusätzlich steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Darüber hinaus befinden sich Kabelanschlüsse in allen Schlafzimmern.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, sodass ausreichend Stellfläche für die Bewohner zur Verfügung steht.

Das Haus ist ausdrücklich als Nichtraucherhaus vorgesehen und soll auch künftig ein Nichtraucherhaus bleiben. Haustiere sind nicht gestattet.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlichem Wohnkomfort.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
9.38 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
34.6
Gültig bis
2036-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Kostenübersicht- Mietpreis kalt: 1.500,00 € mtl.- Betriebskosten: 350,00 € mtl.- Warmmiete: 1.850,00 € mtl.- Strom: separat- Wasser: separate Abrechnung- Kaution: 3 MonatsmietenAusstattung:•Glasfaseranschluss vorhanden•Fliegengitter vorhanden•Hochwertige Einbauküche vorhanden•3-fach isolierte Kunststofffenster•Elektrische Rollläden•Zentrale Lüftungsanlage•Fußbodenheizung im gesamten Haus•Pelletheizung•Bodentiefe Dusche im EG•Wasch- und Trockenraum•LED-Spots im gesamten Haus•Eichen-Holzboden im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss•Kabelanschlüsse in allen Schlafzimmern•Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer des Obergeschosses•Klimaanlage im Dachgeschoss•Radio im Badezimmer•Moderne und hochwertige Ausstattung•5 RäumeDas Haus ist ab sofort Verfügbar.Weitere Angaben werden nach Bedarf durchgegeben.

Lagebeschreibung

Oberbergkirchen liegt in der Region Südostoberbayern im tertiären Hügelland nördlich des Isentals, in der Nachbargemeinde Wurmsham entspringt die Rott. Die Ortschaft befindet sich etwa 15 km nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf, zwölf Kilometer südwestlich von Neumarkt-Sankt Veit und 22 km östlich von Dorfen. Im acht Kilometer entfernten Ampfing besteht Anschluss an die von der Südostbayernbahn betriebenen Bahnstrecke München-Mühldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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