"HIER LÄSST SICH´S LEBEN"

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Oberding Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten südöstlichen Ortsrandlage von Oberding und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmern ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtete Haus wird über eine moderne Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt. Erdgeschoss Der Hauseingang auf der Nordseite führt in eine helle, geflieste Diele. Direkt links befindet sich ein praktisches Duschbad mit WC, während gegenüber eine großzügige Garderobennische ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die ca. 16 m² große Wohnküche (Speis direkt angrenzend) mit direktem Zugang zum großzügigen, rund 32 m² großen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Der schön angelegte, eingewachsene Südwestgarten bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Die ruhige Ortsrandlage und die harmonische Einbindung des Gartens machen diesen Außenbereich zu einem besonderen Highlight der Immobilie. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Küche, Diele, Treppe sowie der Kellerbereich wurden mit hellen Fliesen versehen. Ausstattung Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind - mit Ausnahme der Gaubenfenster im Dachgeschoss - mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst drei Räume: einen großen, beheizbaren Hobbyraum, einen Sauna- bzw. Vorratsraum sowie den Wasch- und Heizraum. Die derzeitigen Mieter haben eine moderne Sauna eingebaut. Diese kann bei Interesse von den zukünftigen Mietern übernommen werden. Stellplätze Eine Garage (Miete: 60,00 € monatlich) mit Wallbox sowie ein Außenstellplatz ergänzen dieses attraktive Mietangebot.

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS ZUM THEMA DATENSCHUTZ: Informationen nach Artikeln 13, 14, und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) finden Sie unter www.vr-immobilien-erding.de und in unseren Geschäftsräumen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z