3Zi. 65m2 *Neubaugebiet*KFW40Plus*Fussbodenheizung*Lüftungsanlage*Garten*Luxus Ausstatt.*Großes Bad

**Nachmieter gesucht**Bilder von Innen folgen**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer attraktiven

3 Zimmer-Wohnung nähe Centro (Westfield) Oberhausen.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Neubauwohnung im Neubau Zweifamilienhaus, Baujahr 2024. Dieser befindet sich in einem schönen Neubaugebiet im Stadtteil Osterfeld.

Lassen Sie sich von der modernen und hochwertigen Ausstattung sowie der Energieeffizienz des Gebäudes begeistern. Es sind u.a. sämtliche Rolläden elektrisch steuerbar, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum regelbar und wird über eine Fernwärme beheizt. Die kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für ein behagliches Wohnen und trägt zum sparen von Heizkosten bei. Die Fußböden sind mit hochwertigen großformatigen Fliesen ausgestattet.

Ein PKW-Stellplatz wäre nach Absprache möglich, ist jedoch nicht inbegriffen. Waschmaschine erhält Platz im großen Badezimmer und eine bescheidene Abstellkammer sind für Sie ebenfalls vorhanden. Einen ca.25m2 großen Garten, zum Grillen oder entfliehen des Alltags, haben Sie ebenfalls ganz für sich alleine. Dieser ist mit großen 60x120cm Terassenplatten und einem 365 Tage grünen Kunstrasen auagestattet.

Ausstattung

- Baujahr 2024

- Eigener Garten/Terasse ca 25m2 groß

- Eigener Hauseingang

- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen

- Energieträger: Fernwärme

- Offene, begehbare Dusche ca 1,20m Breit

Und eine Badewanne 175/75cm

- Elektrische Alu Rollläden

- Kleine Abstellkamme

- Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Eigener PKW-Stellplatz nach Absprache möglich

- hochwertige 80x80 Bodenfliesen in grau

- KFW 40 Plus Energieeffizienz Gebäude

- 3 Zimmer über zwei Etagen verteilt ( Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, Abstellkammer)

- grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Begehbare grosse Walk-In Dusche, Grossem Doppelwaschtisch, Schwarze Armaturen, 60x120cm Schwarze Bodenfliesen, 80x80cm Wandfliesen, Hänge WC, Decken Spots (dimmbar), Badezimmertür per Smart Lock verschließbar, schwarze Naturstein Fensterbank Black Pearl

- 3fach Verglaste Fenste

- Gedämmte Fassade mit hochwertigem Edelkratzputz und luxuriösen Spardash.

- Grosse Fensterelemente behellen die Räume

- Grosse und Breite Zimmertüren (1m Breit und 2.11m Hoch) mit schwarzer Garnitur ohne Schlüsselloch

- Decken LED Einbauspots im Erdgeschoss, Diele und Badezimme

- Für max. 3 Personen geeignet

- Echtholz massive Treppe

Das Objekt liegt im Stadtteil Osterfeld-Ost in Oberhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wobei Buslinien und die S-Bahn-Linie S3 eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ermöglichen. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Sehr Zentral gelegen, da die Autobahnen sowie das Westfield Oberhausen innerhalb wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Läden für den Tagesbedarf (Aldi,Netto,Rewe) sind fußläufig erreichbar.Die Stadt von Osterfeld ist in ca. 3 minuten fußläufig erreichbar.

Das Westfield (Centro) Oberhausen ist nur 5-Autominuten entfernt.

In nur 10- Gehminuten gelangen Sie in die Stadt.

Wichtig

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Angaben: Name, Alter, Personenanzahl, Grund wg. des Umzuges - Wir kommen auf Sie zu um einen Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen

Die Immobilie ist für Singles, Alleinerziehende, Senioren oder für die kleine drei köpfige Familie geeignet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z