Wohnkomfort auf zwei Etagen - großzügig geschnitten und voller besonderer Wohnmomente

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Mietpreis
1.549 €
Grundstück
ca. 716 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Mietpreis
1.549 €
Grundstück
ca. 716 m²
72160 Horb am Neckar - Horb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X92H6WYSXS

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Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Mietangebot handelt es sich um zwei separate Wohnungen, die sich auf zwei Etagen eines gepflegten Gebäudes in guter Lage zum Stadtzentrum von Horb verteilen. Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot eignet sich ideal für größere Familien, mehrere Generationen, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, Mitarbeiter eines Unternehmens oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen entsteht ein besonders flexibles Wohnkonzept. Die Wohnungen können unabhängig voneinander genutzt werden und bieten somit ausreichend Privatsphäre sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der schön angelegte Garten direkt vor dem Haus lädt dazu ein, den Feierabend oder das Wochenende im Freien zu genießen, und bietet einen zusätzlichen Erholungswert. Dank der zentralen und dennoch angenehmen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie verschiedene Freizeit- und Sportanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum und der Bahnhof befinden sich weniger als fünf Gehminuten entfernt.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: +49 176 55647281 E-Mail: [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.70

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 716 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2025-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.549,00 €
Preis/m²
9,68 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
2.519,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.100,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.549,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
361.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2 Wohneinheiten
- Garten vor dem Haus
- mehrere Kellerräume
- Stellplätze optional
- zentral in Horb gelegen
- 2 Badezimmer sowie 2 separate Gäste-WC´s
- großzügige Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Horb am Neckar liegt malerisch am Lauf des oberen Neckars.
Hoch oben thront majestätisch die Stiftskirche. Die über 900-jährige Geschichte ist in Horb allgegenwärtig. In der Kernstadt schlägt das Herz der Stadt. Ein Spaziergang durch verwinkelten Gassen und Horber "Stäpfele" hat Charme. Horb hat 17 Stadtteile, die sich als quirlige Dörfer um das Zentrum scharen. Über 25.000 Horberinnen und Horber leben in der 120 Quadratkilometer großen Flächenstadt in reizvoller Landschaft.

Sehr gute Infrastruktur mit traditionellesm Handwerk, modernen Dienstleistungsbetrieben und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot in Kitas, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen, bis hin zur Dualen Hochschule, sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien.

Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart -Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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