Wohn(t)raum im Einzeldenkmal in Obertraubling

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/474459/ Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in 8 großzügige Wohneinheiten im Sinne von Reihenhäusern aufgeteilt. Die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgen unter Einhaltung der Forderungen des Denkmalschutzes und Beachtung der vorhandenen baugeschichtlichen Konstruktion. Jede Wohneinheit ist ein Unikat mit sehr hochwertiger Ausstattung im zeitlosen Design. So findet man dort unter anderem hochwertige Dielen- Eichenholzböden in den Obergeschossen, sowie großformatiges Steinzeug in den Bädern und EG. Alle Wohn-Schlafräume besitzen eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer. Zudem befindet sich im UG ein Waschraum mit Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner uvm. Die Elektrotechnik beinhaltet u.a. eine Netzwerkverkabelung in den Räumen Funktion für die Dachfenster und Aussenrolladen, sowie für die Eingangstür und Gegensprechanlage uvm. Die Sanitäreinrichtungen der Bäder lassen keine Wünsche offen, sind zeitlos im Design und bieten höchsten Komfort. Auf der Südseite verfügt das Haus über große Balkon-Terrassen mit Sichtschutz zum Nachbarn und Treppenabgang in den eigenen Garten . Auf der Nordseite befinden sich für jede Wohneinheit die Veranda zum Hauseingang, sowie 2 KfZ-Stellplätze direkt vorm Haus mit Anschluss für Elektrofahrzeuge.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z