Luxus Doppelhaushälfte in Obertshausen - Klimaanlage,EBK uvm..

**Beschreibung:**

**Exklusives Wohnen auf ca. 152 m² Wohnfläche + 57 m² Nutzfläche (Keller)** – Hochwertig, modern und bezugsfertig nach Absprache!

Diese neuwertige Luxus-Doppelhaushälfte in 63179 Obertshausen bietet anspruchsvollen Familien oder Paaren höchsten Wohnkomfort im Rhein-Main-Gebiet und befindet sich in Zentraler Lage in 63179 Obertshausen.

Die wichtigsten Eckdaten:

* **Wohnfläche:** ca. 152 m² (über 3 Etagen)

* **Nutzfläche:** ca. 57 m² (voll unterkellert, ideal für Hobby/Stauraum)

* **Kaltmiete:** 3.000 €

* **Außenbereich:** EG-Terrasse mit ca. 38 m² Garten + großer Balkon (Dachterrasse) im DG

* **Parken:** 1 fester Pkw-Stellplatz direkt am Haus

✨ Luxuriöse Highlights & Ausstattung:

Klima-Komfort : Moderne Klimaanlagen im Erdgeschoss (Wohnbereich) sowie im Dachgeschoss

Premium-Küche:** Hochwertige, moderne Einbauküche (EBK) bereits inklusive.

Sanitär-Luxus: 2 edle Badezimmer + 1 zusätzliches Gäste-WC.

Energieeffizienz: Zukunftssichere Luft-Wasser-Wärmepumpe (niedrige Nebenkosten).

Sicherheit:** Videoüberwachung/Kameras im Außenbereich & moderne Gegensprechanlage.

Details : Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores (Außenjalousien), elegantes Glas-Vordach, edle Großformatplatten im Außenbereich.

Top-Lage in Obertshausen:

Ruhig und dennoch perfekt angebunden! S-Bahn-Anschluss (S1 nach Frankfurt) sowie die Autobahnen A3/A45 sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Interesse geweckt?

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben:

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* Berufliche Situation / Nettoeinkommen

* Anzahl der Personen, die einziehen möchten

* Gewünschter Einzugstermin

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