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Neubau-Doppelhaushälfte mit Energieeffizienz, Raumvielfalt und Weitblick - Fertigstellung 15.10.2026



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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.740 €
Grundstück
ca. 251 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.740 €
Grundstück
ca. 251 m²
74229 Oedheim - Oedheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZ29NKAHQ1

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Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte (2026) im Erstbezug mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundriss. Dank Wärmepumpe und eigener Photovoltaikanlage profitieren Sie zusätzlich von spürbar geringen jährlichen Energiekosten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten inkl. Generationenwohnen. Verfügbar ab 15.10.2026 Objektart: Doppelhaushälfte (Neubau) Baujahr: 2026 Etagen: 3 Ebenen Wohnfläche: 195,99 m² Zimmer: 7 Bäder: 2 umfangreiche Nebenräume Balkon/Terrasse: Terrasse und Gartenfläche vorhanden Zustand: Erstbezug / Neubau Eignung: Familien/ Mehrgenerationennutzung möglich Energieeffizienzklasse: A+, dadurch deutlich reduzierte Energiekosten

Stichworte
Nutzfläche: 41,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 251 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.740,00 €
Preis/m²
13,98 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
3.040,00 €
Kaution
8.220,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Allgemein:
. 3 Ebenen
. 7 Zimmer

Räume:
. Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
. überhohe Decken im Obergeschoss
. Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
. Großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Gäste Badezimmer mit Dusche
. 5 Schlafzimmer - sehr flexibel Nutzbar für Home-Office-, Hobby-, Kinderzimmer.
. Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer
. Abstellraum/Speisekammer
. Hobby- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss

Außenbereich:
. Balkon mit Abgang zur Gartenfläche
. pflegeleicht angelegte Gartenfläche

Weitere Ausstattung:
. Hauswirtschaftsraum inkl. Einbauten
. separater Technikraum
. geräumige Einzelgarage
. Stellplatz vor der Garage

Technik:
. Sole-Wasser-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlage mit Speicher
. Vorbereitung für eine aktive Gebäudekühlung bereits vorhanden
. Breitbandanschluss über DSL verfügbar; Glasfaser vorbereitet.

Energieausweis:
. Energieeffizienzklasse: A+
. Energieträger: Umweltwärme
. Energiebedarf: 9,6 kWh/m² x a

Lagebeschreibung

Stadt: Oedheim
. Mikrolage: Im Quittenbusch 30/1 und 30/2
. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld vorhanden
. ÖPNV & Verkehrsanbindung: regionale Anbindung an umliegende Städte gegeben
. Freizeit / Grünflächen: naturnahe Umgebung mit Ausblick und Grünflächen im Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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