Großzügige Doppelhaushälfte in Split-Level-Architektur mit Einliegerwohnung & Südgarten

Diese besondere Doppelhaushälfte in Öhringen Süd vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen großen sonnigen Garten. Das Haus ist in ansprechender Split-Level-Architektur errichtet und bietet insgesamt sechs versetzte Wohnebenen, wodurch sich kurze Wege, vielfältig nutzbare Raumsituationen und ein offenes, großzügiges Wohngefühl ergeben. Es gibt eine Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung. Das Haus eignet sich damit sowohl für Familien mit Bedarf an zusätzlichem Raum für Angehörige, Gäste oder Homeoffice als auch für Mietende mit älteren Kindern, die ihren eigenen Bereich haben möchten. Der pflegeleicht angelegte Südgarten mit Gartenhaus, Markise und Zugang über große Terrassentüren aus dem Wohnzimmer schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet ideale Bedingungen für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne im Freien entspannen oder feiern. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen maßgefertigten, sehr hochwertigen Möbel und Schreiner-Einbauten, die im Haus verbleiben können. Eine neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2024 sowie eine Solarthermieanlage zur Brauchwasserunterstützung runden das attraktive Gesamtpaket auch energetisch ab. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine angenehme, stadtnahe Wohnlage schätzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 96,82 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1980 Die Kosten für Heizung (Öl), Strom und Wasser sind von den Mietenden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen; daher betragen die Nebenkosten lediglich 100 ? monatlich, die voraussichtlich für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und sonstige Allgemeinkosten ausreichend sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen