Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Sackgassenlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein großzügiges Grundstück in besonders familienfreundlicher Lage. Das Objekt bezugsfrei und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett und Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche vom Mieter genutzt werden kann, jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, eine großzügige Eingangsdiele mit Treppenhaus ins Dach- und Kellergeschoss sowie einen praktischen Garderobenbereich. Von dort aus erreichen Sie das separate Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein jüngst modernisiertes Badezimmer. Moderne Badkeramik, zeitlose Fliesen und eine bodengleiche Dusche verleihen dem Bad einen zeitgemäßen, komfortablen Wohncharakter. Der geräumige Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Kellerflur stehen ein Vorratsraum, eine Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung. Ein großer Kellerraum eignet sich hervorragend als Hobby-, Werkstatt- oder Arbeitsbereich. Weiterhin steht ein praktischer Trockenkeller zur Verfügung. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Terrassenüberdachung mit Verschattung, ein separater Garten- und Geräteraum in Holzbauweise sowie eine Garage in massiver Bauweise runden das Angebot ab. Das weitläufige Grundstück mit ca. 684 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber und ist ein echtes Refugium für alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Das Haus befindet sich im besonders bei Familien beliebten Wohngebiet Adolphsheide, in ruhiger Sackgassenlage. Voraussetzung für den Mietvertrag ist, dass die zukünftigen Mieter Freude an der Gartenpflege haben und das gepflegte äußere Erscheinungsbild der Immobilie dauerhaft bewahren. Das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Ein unbefristetes Anstellungsverhältnis des Hauptmieters bzw. der Hauptmieter ist Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrages. Weitere Infos für Mietinteressierte: - Betriebskosten: 110,00 €/Monat - Gas, Wasser/Abwasser, Strom: Direkt vom Mieter abzurechnen - Kaution: 3 Nettokaltmieten - Haustiere: Nach Absprache - Bezugsfrei ab: 01.03.2026 - Es wird eine Staffelmiete gem. § 557a BGB vereinbart, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden