Außergewöhnliches Wohnhaus mit Sauna und Doppelgarage in Neuhausen.

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 1200 m²
94560 Offenberg - Neuhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZLU98PYEI

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Objektbeschreibung

Das 2011 erbaute Einfamilienhaus besticht durch die offene Raumaufteilung mit Sichtdachstuhl und den großen Fenstern, um die Aussicht in den schönen, eingefriedeten Garten zu genießen. Die hochwertige Ausstattung (z.B. Erdwärme, Bussystem, zentrale Staubsaugeranlage) macht das Haus zu einem besonderen Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele, von der Sie das Gäste-WC, den Abstellraum und den Durchgang zur großen Garage erreichen. Vom Treppenhaus eröffnet eine große Glastüre den großzügigen Wohn-/Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Über diesen Bereich erreichen Sie die großzügige Terrasse mit einem runden Pavillon. Ferner befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Badezimmer mit großer Dusche, einer Badewanne und 2 Waschbecken. Ein Büro und der Hauswirtschaftraum sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Das Dachzimmer mit eigenem Duschbad ist über eine offene Treppe zu erreichen. Zum Haus gehören ein Anbau mit einer Sauna, ein Gartenhaus sowie eine Doppelgarage.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie unbedingt um Kontaktaufnahme über das entsprechende Internet-Portal (Anbieter kontaktieren). Wir werden Sie dann kontaktieren. Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag von 09:30 Uhr bis 12:30 Uhr und von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr unter 0991 2503214 erreichbar. Wir bitten um Verständnis, dass WhatsApp-Anfragen nicht berücksichtigen werden können. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Mühlender Selbstständige Immobilienberaterin Franz-Josef-Strauß 1 94469 Deggendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0991 25032-14 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.100,00 €
Kaution
5.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
31.7
Gültig bis
2033-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna,

- Einbauküche
- hochwertige Böden
- 2 Bäder
- eigener Garten
- Sauna
- offener Sichtdachstuhl
- Bus-System
- Überwachungskamera
- zentrale Staubsaugeranlage

Lagebeschreibung

Offenberg, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 600 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, während zwei Bäckereien mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildung ist in Offenberg gut vertreten: Eine Schule, eine Grundschule und ein Gymnasium sind in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit einem Zahnarzt, einer Arztpraxis, einer Allgemeinmedizin und einer Apotheke in der Nähe. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet Offenberg ein Restaurant, ein Café und ein Schnellrestaurant, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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