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"Selten so im Mietangebot" 7 Zimmer | ca. 216 m² | Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.990 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.990 €
Grundstück
ca. 0 m²
91238 Engelthal - Engelthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5L6CY85DD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

"Selten so im Mietangebot" 7 Z

Objekt

In zentraler Lage von Engelthal erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1836, ein so "seltenes Mietangebot" mit besonderem Charme. Nach umfassender Sanierung steht die Immobilie nun zum Erstbezug bereit und verbindet historischen Charakter mit einer gehobenen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf ca. 216 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus großzügige und helle Raumverhältnisse für Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter mind. 4 Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag; zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Ausstattung ist hochwertig, ökologisch nachhaltig und einladend. Laminat- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind zugleich praktisch im täglichen Gebrauch. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofes - ideal für entspannte Stunden im Freien, Nachbarn oder Familien mit Kindern. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein besonderes, saniertes Wohlfühlobjekt zur Miete suchen und Wert auf Stil, Substanz und Raum legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 216,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1836
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
9.21 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.490,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- 2025/26 hochwertig & liebevoll kernsaniert, "Erstbezug"
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und teils Badmöbel
- integrierte Beleuchtung, steuerbar mit Fernbedienungen
- Laminat/- und Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Gartennutzung (mit Hausgemeinschaft und Vorgarten)
- Garagenstellplatz / Stellplatz im Freien
- Innendämmung (Lehmputz, Kalkfarbe)
- Zentralheizung, Fußbodenheizung, Hackschnitzelheizung, Solarthermie
- Denkmalgeschützt

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage in Engelthal, einer charmanten Gemeinde im Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehm naturnahen Atmosphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Engelthal bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und eine praktische Erreichbarkeit der infrastrukturellen Angebote des Nürnberger Umlands. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind in Engelthal selbst bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden vorhanden und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Region lädt mit Wäldern, Feldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Nürnberg, die eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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