Nachhaltiges Wohnen in Donnerschwee

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.510 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.510 €
Grundstück
ca. 0 m²
26123 Oldenburg - Donnerschwee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B816AZB9MG

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Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 94 m². Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus lässt sich der Außenbereich optimal einbinden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und bieten damit eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und vereint Komfort und Funktionalität. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie besonders alltagstauglich.

Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.510,00 €
Preis/m²
15,89 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
1.695,00 €
Kaution
2.920,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
+ Sole-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Stellplatz
+ PV-Anlage
+ KfN (QNG-Siegel)
+ kleiner Gartenanteil

Lagebeschreibung

Die Wohnlage im Bereich Donnerschwee, insbesondere rund um den Brahmkamp in Oldenburg, gilt als ruhig, gewachsen und vor allem wohngeprägt.
Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gekennzeichnet, was dem Viertel einen eher bodenständigen und familienfreundlichen Charakter verleiht. Die Straßen sind meist wenig befahren, wodurch sich insgesamt eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre ergibt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Oldenburger Innenstadt sehr gut. Diese ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, während Busverbindungen eine zusätzliche, zuverlässige Anbindung an das Zentrum und den Hauptbahnhof bieten. Auch die Nähe zur Autobahn A29 sorgt für eine gute überregionale Erreichbarkeit, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Die Infrastruktur im Umfeld ist solide: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung oder sind schnell erreichbar. Ergänzt wird dies durch die Nähe zu Grünflächen und ruhigen Wegen, die sich gut für Spaziergänge oder Fahrradtouren eignen und einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die besonders bei Familien und Menschen geschätzt wird, die eine ruhige, praktische und gut angebundene Wohnumgebung bevorzugen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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