Exklusive & Einzigartige Stadtvilla

Ein Unternehmenssitz mit Geschichte. Ein Gebäude mit Charakter. Eine Adresse mit Strahlkraft. An einer der traditionsreichsten Adressen Oldenburgs präsentiert sich diese denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1871 als außergewöhnliches Baudenkmal mit eindrucksvoller Historie. Zwischen 2021 und 2026 wurde die VILLA im Zuge einer fünfjährigen, denkmalgerechten Kernsanierung mit höchster Sorgfalt restauriert und technisch zukunftsfähig aufgestellt. Historische Dielenböden, originale Fliesen, kunstvolle Stuckdecken und zahlreiche architektonische Details wurden freigelegt, fachgerecht aufgearbeitet oder originalgetreu rekonstruiert. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für einen alleinigen Mieter oder Hauptnutzer als auch für flexible Mehrnutzerkonzepte. Zahlreiche separat abtrennbare Räume und Bereiche gewährleisten Privatsphäre, Vertraulichkeit und klare organisatorische Strukturen. Gemeinschaftlich nutzbare Empfangs-, Besprechungs- und Aufenthaltsbereiche ergänzen das flexible Nutzungskonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für Begegnungen, Austausch und repräsentative Geschäftstermine. Darüber hinaus bietet das Anwesen attraktive Entwicklungsperspektiven: Vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen können durch einen eventuell vorzunehmenden Rückbau des bestehenden Anbaus und einen Neubau zusätzliche Nutzflächen entstehen. Auch der Dachboden eröffnet Potenzial für einen weiteren Ausbau und eine Erweiterung der Flächen. Zeitgemäße Gebäudetechnik wurde dezent in die historische Architektur integriert. Dazu gehören eine leistungsfähige Breitbandanbindung, eine professionelle Server- und Netzwerkinfrastruktur, energieeffiziente Heiztechnik, ein hochwertiges Lichtkonzept sowie sechs E-Ladestationen. Ein Anwesen, das weit mehr bietet als repräsentative Räume: Es schafft Identität, vermittelt Vertrauen und verkörpert Qualität, Werte und Beständigkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 872,00 m², Gesamtfläche: 872,00 m², vermietbare Fläche: 872,00 m², Bürofläche: 872,00 m², Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 1.20