gepflegtes Wohnen, DHH, ausgeb. DG, Garten, Garage, sofort frei

Objektbeschreibung

Neuvermietung nach Renovierung. In dem Objekt wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus steht zur sofortigen Vermietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Haustiere werden nicht gestattet. Außenmaße 11,25 x 7,12 , Garage 4,25 x 5,75 Wohnflächen G + DG mit ca. 98m², plus der ausgebaute Spitzboden mit ca. 22m², somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 120m². Die Dachdämmung mit Dachausbau erfolgte in 2014. Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach-Verglasung Böden: Laminat, Fliesen; der Bereich Wohnen/Essen mit Korkböden Holzdecken: die meisten Räume + Flure mit Holzdecken Eine gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1993, voll unterkellert, Ausgang in den großen Gartenbereich mit Pergola und Terrasse. Diese DHH ist das rechte Objekt der beiden Haushälften, mit Ausrichtung Süd/West/Nord. Eine breite Zufahrt bis ans Ende des Grundstücks. Hier die Garage, vor der noch ein weiteres Fahrzeug geparkt werden könnte. Links der Anbau eines Holzschuppens, weiter folgen Rasenflächen; den Abschluss bildet ein Gartenhaus/Geräteschuppen. An der Westseite der Hauswand eine Pergola als überdachter Treppenabgang in die Kellerräume. Das hübsch eingewachsene Gartengrundstück in L-Form mit Süd-Westausrichtung, nicht einsehbar, gepflegt und individuell gestaltet. Zur Südseite die Terrasse, davor ebenfalls Rasenflächen, Büsche und Blumenbeete. Der Hauseingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC, Arbeiten und Garderobe. Hier ein großer Garderobenschrank mit Spiegeltüre. Geradeaus der Bereich Wohnen/Essen zur Südseite, mit Zugang zur Terrasse und in den Gartenbereich. Zur Westseite Kochen, hier eine großzügig gestaltete Einbauküche mit Elektro-Großgeräten, Ober- und Unterschränken. Sorgfältige Schreinerarbeiten haben diese wieder auf den aktuellen Stand gebracht, dazu eine neue Spüle mit Wasserhahn. Einen Einbau-Kühlschrank besorgen sich die Mieter selbst. Im 1.OG/DG ein elegantes Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, WC und Handtuch-Heizkörper. Hier befinden sich die 3 Schlafräume. Ein Treppenaufgang mit hochwertiger Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Dieser ganz in weiß gehaltene Raum ist offen und großzügig gestaltet, ergänzt mit einem attraktiven Heizkörper. Die Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Der Energieausweis wurde beantragt.

Raumaufteilung

Raumaufteilung: EG: Flur, Windfang, Garderobe, Arbeiten, Kochen, Wohnen/Essen mit Terrasse 1.OG/DG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer ausgebauter Spitzboden: 1 großer Raum mit Fenster + Heizung Keller: 4 Kellerräume Aufteilung: 2 Abstellräume, Waschraum, Heizung, Treppenaufgang in den Hofraum

Besichtigungstermine
Ihre Bewerbung erwarten wir per Mail über Immowelt: Anbieter kontaktieren.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array