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Räume mit Charakter, wohnlich, großer Garten.



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Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.100 €
Grundstück
ca. 1800 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.100 €
Grundstück
ca. 1800 m²
94496 Ortenburg - Ortenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6HXU2CQXZ

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Objektbeschreibung

Eine altes herrschaftliches Wohnhaus aus dem Baujahr 1968 bieten wir hier zur Vermietung an. Das Haus wurde von Geschäftsleuten erbaut mit einer Palette von Materialien und Einbauten, die auch heute noch schön sind. Die Materialien müssen nicht für immer neu aussehen, sie dürfen altern. Die Bauweise ist massiv und solide mit großzügigen Fenstern und zeittypisch. Sie erschufen ein gastfreundliches Haus mit großem Wohnbereich, vielen Zimmern und einer kleinen Praxis. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller) und bietet ca. 230 m² Wohnfläche. Wohnlich mit der Klassik der 70er Jahre. Zum Anwesen gehört ein großer, nicht eingezäunter Garten. Er bietet viel Freiraum und direkten Bezug zur umliegenden Landschaft - freier Blick und Naturnähe anstatt abgezäunter Parzelle. Gleichzeitig bedeutet die Größe und der offene Charakter regelmäßige Pflege. Für Gartenfreunde ein richtiges kleines Paradies im Grünen.

Sonstiges
Heizöl und Strom wird vom Mieter direkt an den Versorgungsbetrieb bezahlt. Bei Einzug muss das vorhandene Heizöl abgelöst werden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 1800 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
4,80 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.825,94 €
Kaution
3300
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.5
Gültig bis
2035-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbauküche
massive Einbauten und Beleuchtung vorhanden
Parkettböden
großer angelegter Garten
große Garage mit zwei Stellplätzen
sehr gepflegtes Haus

Lagebeschreibung

Einkaufen täglicher Bedarf in Ortenburg
EDEKA (Griesbacher Str. 36) - Vollsortiment mit Frischetheke, Mo-Sa 7-20 Uhr
Netto (Griesbacher Str. 24) - Discounter, Mo-Sa 7-20 Uhr
Penny (Ritter-Tuschl-Str. 65) - Discounter, Mo-Sa 7-20 Uhr
Mehrere Bäckereien und Apotheken im Ort
Größere Märkte (REWE, Lidl, Kaufland) in Fürstenzell und Vilshofen (ca. 8-10 km)

Bildung: Kindergärten, Grundschule Neustift, Volksschule/Mittelschule Ortenburg, Realschulen (kirchliche Träger), Volkshochschule.
Verwaltung: Verwaltungsgebäude in Unteriglbach (Am Stausee 1), historisches Rathaus am Marktplatz (Tourist-Info und Bücherei).
Wirtschaft: Mittelständische Betriebe (Holzverarbeitung, Messtechnik z. B. Micro-Epsilon, Anlagenbau, Kies-/Granitabbau usw.). Unterzentrum mit guter Grundversorgung.
Freizeit: Freizeitanlagen (Freibad/Schwimmbad), Generationenpark, Schloss Ortenburg (mit Museum), Vogelpark Irgenöd, Wildpark etc. Der Ort ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Zusammenfassung: Ortenburg hat eine typische Infrastruktur einer ländlichen niederbayerischen Marktgemeinde - solide Straßen- und Versorgungsnetze, laufender Breitband- und Wärmeausbau sowie gute Anbindung an die größeren Zentren Passau und Vilshofen.
Ortenburg (Markt Ortenburg) ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau (ca. 7.300-7.400 Einwohner, Fläche ca. 61 km²). Sie liegt im Wolfachtal südlich der Donau, etwa 20 km westlich von Passau und 10 km südlich von Vilshofen. Hier eine Übersicht zur Infrastruktur:
Verkehr
Straße: Anschluss an die A3 über die ca. 15 km entfernte Anschlussstelle Passau-Mitte. Die B8 ist über Vilshofen (ca. 10 km) erreichbar. Wichtige Staats- und Kreisstraßen (z. B. St 2117, St 2119, PA 13/PA 18) erschließen die Ortsteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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