Neuwertiges Reihenhaus mit 5 Zimmern im Landwehrviertel - mit Garten und Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.635 €
Grundstück
ca. 142 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.635 €
Grundstück
ca. 142 m²
49076 Osnabrück - Atter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BNLXN59AA

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein neuwertiges Reihenmittelhaus im Landwehrviertel. Auf drei Etagen befinden sich fünf Wohn- und Schlafräume sowie Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. An das Wohn- und Esszimmer schließt sich der Garten mit Terrasse (Westausrichtung) an. Außerdem verfügt das lichtdurchflutete Haus über eine Dachterrasse.

Sonstiges
Kontakt Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage über das Kontaktformular. Ich möchte Sie bitten mir ein paar Informationen bereits über das Formular zuzusenden (bspw. Personenzahl, Beschäftigungsverhältnisse, Einkommenssituation). Vielen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 142 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.635,00 €
Preis/m²
11,05 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
2.197,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Carportplatz
Nettokaltmiete: 1.635,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohn- und Schlafräume überzeugen mit hochwertigen Bodenbelägen und schaffen eine moderne, behagliche Atmosphäre. Küche, Bad sowie das Gäste-WC sind mit großformatigen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet und unterstreichen den modernen Charakter.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elegante Edelstahl-Fenstergriffe sowie elektrische Rollläden und bieten damit optimalen Komfort. Dank der Errichtung nach dem KfW-55-Standard präsentiert sich das Haus besonders energieeffizient und nachhaltig.

Zum Haus gehört ein Carportstellplatz für monatlich 45 €.

Lagebeschreibung

Das Landwehrviertel vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur:

Im Quartier befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Supermarkt mit Bäcker. Mehrere Restaurants, ein Discounter und weitere Nahversorgungsangebote befinden sich im Umfeld.

Das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee ist fußläufig erreichbar, auch das Natruper Holz und das Heger Holz befinden sich in der Umgebung.

Die Buslinie M2 verbindet das Quartier im 10-Minuten-Takt mit der Innenstadt. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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