Haus zu vermieten

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit 165 m² Wohnfläche + ausgebautem Spitzboden – Erstbezug in Ostercappeln-Haaren zum 1.01.2027

Wir vermieten eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im Erstbezug mit ca. 165 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über einen komplett ausgebauten Spitzboden, der nicht in den 165 m² enthalten ist und sich z. B. als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie Abstellraum unter der Treppe.

Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Spitzboden: komplett ausgebaut, mit Vinylboden. Der Zugang erfolgt über eine noch einzubauende Holztreppe vom Obergeschoss.

✨ Ausstattung

• Neubau / Erstbezug

• ca. 165 m² Wohnfläche + ausgebauter Spitzboden

• Bodenfliesen im gesamten Haus

• Vinylboden im Spitzboden

• Fußbodenheizung

• Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage

• Klimaanlage im Spitzboden

• Gäste-WC mit Dusche

• Badezimmer mit Dusche & Badewanne

• moderne Haustür mit Schlüssel, Fingerabdruck oder Zahlencode

• eigener Garten mit Terrasse

• Terrassenüberdachung wird noch errichtet

• Carport wird noch errichtet

• Wallbox zum Laden eines Elektroautos

Die Bodenbeläge werden fertiggestellt, sodass keine eigenen Bodenbeläge verlegt werden müssen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ostercappeln-Haaren im Landkreis Osnabrück. Durch die gute Anbindung über die B51/B65 erreichen Sie Osnabrück mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.

Über uns

Wir sind selbst eine Familie mit vier Kindern und ziehen in die andere Haushälfte ein. Wir werden somit auch Ihre Vermieter und direkten Nachbarn sein. Uns ist ein freundliches und respektvolles Miteinander wichtig.

Mietkosten

Kaltmiete: 1.750€ monatlich

Kaution: 5.700 € (3 Nettokaltmieten)

Nebenkosten werden entsprechend der tatsächlichen Kosten berechnet, u. a. für Müllabfuhr und Abwasser. Strom und Wasser werden verbrauchsabhängig vom Mieter getragen.

Da sich das Haus aktuell noch in der Fertigstellung befindet, sind Carport, Terrassenüberdachung und Holztreppe auf den aktuellen Fotos noch nicht zu sehen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T11:00:00Z