Erstbezug in Neubauwohnung 4 Zi. als Dopellhaushälfte

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 379 m²
33100 Paderborn - Neuenbeken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CWSESBIAX

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Objektbeschreibung

Das moderne, sehr energieeffiziente KfW40 Doppelhaus mit QNG Nachweisen als Zwei FH ist bezugsfertig und wartet auf neue Bewohner. Vermietet wird die größere WE 2 : 125 m² von gesamt Wfl. 153 m: 4 ZKBB, 1 HAR, Gäste-WC, (Spitzboden 28m² ausgebaut aber nicht berücksichtigt bei 125 m² )

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Insektenschutz an der Schiebetür zum Balkon eingebaut. Die Mieter müssen bereit sein sich um Garten zu kümmern und der rücksichtsvoller Umgang mit dem Eigentum und Nachbarschaft wird erwartet. Hierbei handelt es sich nicht um "0,50 Immobilie" von der Stange und die kann jeder mieten. Vermietet wird an Haushalt mit max. 4 Personen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
14,80 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bietet eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch einfache Pflege punkten.
Als Befeuerungsart kommt eine moderne Wärmepumpe zum Einsatz, die für effiziente und nachhaltige Heizleistung sorgt. Zudem erfüllt die Energieeffizienzklasse KfW40 mit QNG Nachweis d.h. höchste Standards und garantieren niedrige Energiekosten sowie einen nachhaltigen Umgangcen. Zu den Highlights zählen u.a. dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren/Zarge 3D und elektromagnetischen Schloss.Haustürschlösser öffnen Sie per Fingerprint. Zentrale Be- u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Wohlfühlklima. Aus Badezimmer gelangt die Wäsche ins Untergeschoss durch eine praktische Rutsche im Boden direkt zum Wäschekorb im Hauswirtschaftsraum.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Paderborn-Neuenbeken in sehr schönen und ruhigen Hanglage, mit traumhaft schönen Blick in die Natur. Eine sehr gute Nachbarschaft und freundliche
Umgebung, wo man sich einfach wohl fühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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