Erstbezug in Mastbruch - Familientraum im Grünen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.794 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.794 €
Grundstück
ca. 0 m²
33104 Paderborn - Schloß Neuhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262L7IXVDT17

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Lebenswert - Erstbezug Ihres Reihenhauses in Mastbruch

Objekt

Willkommen Zuhause! Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in gewachsener Nachbarschaft. Sie betreten Ihr neues Zuhause uns finden ein lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche vor. Ein kleines Gäste WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Die ca. 12m² große Terrasse mit Blick in Ihren Garten lädt zu sonnigen Stunden ein. Über die Holztreppe gelangen Sie zu dem großen Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Drei Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Der ausgebaute Dachboden verfügt über Fenster zu beiden Seiten und verleiht dem Raum einen loft-artigen, großartigem Charakter. Perfekt als Arbeitszimmer geeignet. Ihr neues Zuhause ist in hochwertiger Massivbauweise errichtet und übertrifft die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale, private Nahwärmelösung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jeder Stellplatz ist für E-Mobilität vorbereitet, mit Abrechnung direkt über den Haushaltsstrom der Mieter. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Sonstiges
Zu dem Haus gehört eine ca. 12 m² große Terrasse sowie eine Gartenfläche mit Rasen und Hecken sowie einem eigenes Gartenhaus. Ein zentraler Müllplatz befindet sich am Wiesenpfad.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.794,00 €
Preis/m²
12,91 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.034,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
* Wärmegedämmte Fassade und Tondachziegeln
* Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Bodenbeläge aus Laminat in Kombination mit Fliesen
* Bäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne und Handtuchheizkörper
* Weiße Wandfliesen und dezente Bodenfliesen in Grautönen
* Großzügige Ausführungen mit einer Türhöhe von 211 cm sowie einer Innentürbreite von 88,5 cm
* Alle Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Energiebedarf lt. Energieausweis: ca. 8 kWh / m²

Lagebeschreibung

Mastbruch ist ein attraktiver Ortsteil des Paderborner Stadtbezirks Schloß Neuhaus/Sande mit rund 6.000 Einwohnern. Geprägt von aufgelockerter Bebauung und überwiegend Einfamilienhäusern bietet der Stadtteil ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
Der Name Mastbruch reicht bis ins Mittelalter zurück und verweist auf die frühere Schweinemast sowie die ursprünglich feuchten Wiesenlandschaften ("Bruch"). Heute ist Mastbruch ein gewachsener und geschätzter Wohnstandort östlich der Dubelohstraße.
In unmittelbarer Nähe stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, Kindergarten sowie der Grundschule Josef und der Hauptschule Mastbruch. Das rege Vereinsleben, insbesondere durch die Sportfreunde DJK Mastbruch mit Breiten-, Tennis- und Fußballangeboten, unterstreicht die hohe Lebensqualität des Stadtteils.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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