KFW40-Neubauvilla mit Luxusausstattung und traumhaftem Bergblick in Pähl

Diese wunderschöne und hochwertig ausgestat-

te Neubau-Villa bietet Ihnen viel Platz zum Woh-

nen und Entspannen.

Das im KFW-40-Standard errichtete Effizienz-

haus sorgt nicht nur für ein attraktives Wohnam-

iente, sondern auch für sehr günstige Betriebs-

kosten auf fast 300 Quadratmetern Wohnfläche!

Das Haus wurde ohne Rücksicht auf Kosten und

Mühen mit einer traumhaften Architektur, wer-

tigsten Materialien und bestechendem Fachwis-

sen gebaut.

Bereits bei der Ankunft nimmt man die klar ge-

stalteten und gefälligen Außenanlagen sowie die

ansprechende Nachbarbebauung wahr.

Beim Betreten der Villa durch die hochwertige

Eingangstüre nimmt man sofort die Wohlfühlat-

mosphäre wahr.

Das wunderschöne Echtholz-Eichenparkett im

modernen Fischgrät-Verband passt perfekt zu

den weißen Kassettentüren.

Die Diele bietet sowohl Zugang zum Büro, zum

Gäste WC mit Waschtisch und Fenster, zur Ga-

age als auch zum praktischen, großen Gardero-

enraum.

Vorbei an einem architektonischen Meisterwerk,

der freitragenden Treppe, welche durch eine

Glaswand abgetrennt ist, gelangen Sie in den

XXL-Wohn-Ess-Küchenbereich, hier ist Platz fü

die ganze Familie. Es können in der neuen

Luxus-Küche kulinarische Hochgenüsse gezau-

ert werden. Die angrenzende Speisekamme

ietet zusätzlichen Stauraum.

Von diesem Bereich haben sie einen atembe-

aubenden Blick durch die Panoramafenster so-

wie durch die XXL-Schiebetüren in die Alpenket-

te. Auf der davor liegenden Terrasse können Sie

wunderbar Süd-Sonne genießen oder den Abend

ei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Über die frei tragende Designertreppe mit Eiche-

Stufen gelangen Sie ins Obergeschoß, wel-

ches mit einer innovativen, individuell steuer-

aren lED-Beleuchtung ausgestattet.. Hier be-

findet sich eine Galerie (diese kann problem-

los in ein weiteres Zimmer abgeteilt werden),

das Master-Bedroom samt Zugang zum voll-

ausgestatteten Designer-Badezimmer mit Dop-

pelwaschtisch, freistehender Badewanne sowie

XXL-Dusche. Das separate WC im Badezimme

sorgt für Privatsphäre. Natürlich steht Ihnen hie

noch ein Ankleidraum zur Verfügung.

Im Hanggeschoss befinden sich 3 großzügige

Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zur gro-

ßen Süd-Terrasse und dem vorgelagerten Gar-

ten), ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Ba-

dewanne, Waschtisch, Dusche sowie WC, ein

Abstellraum, ein Fitnessraum, der Haustech-

nikraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit

Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.

Abgerundet wird diese schöne Villa mit 2 zu-

gehörigen Außenstellplätzen sowie einer Garage

mit elektrischem Torantrieb und Vorbereitung fü

E-Mobilität.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00