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Ihr Logenplatz in die Natur - Großes EFH mit 7 Zi. in Top Lage



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 720 m²
93080 Pentling - Hölkering
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631V6NDJM4T

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Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch seine naturnahe Lage und den traumhaften Ausblicken. Eine Oase der Erholung und einer fußläufige Nahversorgung lassen kaum Wünsche offen. Dieses große Einfamilienhaus wurde hochwertig in Massivbauweise errichtet und laufend modernisiert. Das Haus begeistert durch seine Qualität und die funktionelle Ausstattung. Mit den großzügig dimensionierten Wohnräumen, die in vernünftiger Architektur ausgeführt wurden, bietet es einer großen Familie ausreichend Platz. Das Angebot richtet sich nicht an Wohngemeinschaften.

Sonstiges
Wir bitten um eine aussagekräftige schriftliche Anfrage- vielen Dank! Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!Immobilienmakler Wolfgang Marzinke Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-233 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg USt.-Id.: 74 859 069 235

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
12,86 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.422,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Haus betritt man über einen Windfang und gelangt über den Flur zu den Wohnräumen und direkt zu der großen Südterrasse. Eine Küche ist bereits vorhanden und befindet sich direkt am Esszimmer. Im Erdgeschoss liegen noch ein Gäste-WC und ein Büro. Die Wohnräume sind mit Parkett - und ansprechenden Vinylböden verlegt. Über die Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier finden Sie vier Schlafräume, ein neuwertiges Bad mit Dusche/ Wanne und ein separates WC. Ein Balkon ist auch vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet weitere großzügige Nutzflächen. Zum Haus gehört noch eine große Garage.
Die Heizölkosten für die Heizung sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen vom Mieter direkt verwaltet und bezahlt werden.

Lagebeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt absolut ruhig und sonnig im südlichen Stadtgebiet von Regensburg in Pentling/ Hölkering. Die Nähe zur Uni und zum Klinikum sind ideal. Sie finden in meist fußläufiger Lage beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. vor. Optimale Verkehrsanbindungen mit dem Pkw oder dem Stadtbus lassen kaum Wünsche an der Infrastruktur offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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