Das letzte Haus im Kuschs Hof | 626 m² Garten | Erstbezug

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.980 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.980 €
Grundstück
ca. 626 m²
01665 Klipphausen - Hühndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KWWX1DAPYA

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Objektbeschreibung

Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar – Erstbezug ab August 2026

Raus aus der Wohnung, rein ins eigene Zuhause: Im Kuschs Hof entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit nur vier modernen Doppelhaushälften in ruhiger Lage bei Dresden. Bereits drei Einheiten sind vergeben – sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Doppelhaushälfte.

Haus 3 verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum und einer durchdachten Architektur. Auf zwei Etagen plus ausgebautem Dachboden erwarten Sie helle Räume, große Fensterflächen und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltag ideal miteinander verbindet.

Mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie einem ca. 626 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice und entspanntes Wohnen. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzlicher ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Rückzugsort nutzen lässt.

Terrasse und eigener Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnbereich ins Grüne. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen zusätzlich für Komfort im täglichen Leben.

Auch die Ausstattung überzeugt: Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, hochwertige Badezimmer, elektrische Rollläden sowie ein Kaminofen im Wohnbereich schaffen ein hochwertiges und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre.

Das kleine Ensemble mit nur vier Häusern sorgt für eine angenehme, private Atmosphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Dresden sowie kurzen Wegen im Alltag.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.980 € zzgl. Nebenkosten. Für das Mietverhältnis wird eine Mindestmietdauer vereinbart.

Sichern Sie sich die letzte verfügbare Doppelhaushälfte.

Sonstiges
Die Besichtigung dieser Immobilie ist nach individueller Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter +49 351 42654356. Vielen Dank für Ihr Interesse.

Mehr Informationen zum Objekt finden Sie hier: www.kuschs-hof.de

Das kleine Wohnensemble umfasst insgesamt nur vier Doppelhaushälften – drei Einheiten sind bereits vergeben. Aktuell steht nur noch eine Doppelhaushälfte zur Verfügung.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich das letzte verfügbaren Haus. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin oder lassen Sie sich für eine Besichtigung vormerken.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.980,00 €
Preis/m²
13,38 €
Nebenkosten
444,00 €
Warmmiete
2.424,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.940,00
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattung & HighlightsDie Doppelhaushälfte Haus 3 überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Technik und vielen durchdachten Details, die den Alltag komfortabler machen. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den glattweißen Wand- und Deckenflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, während der Kaminofen besonders in der kühleren Jahreszeit für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Vinylböden in moderner Holzoptik schaffen zusätzlich ein angenehmes Wohngefühl und überzeugen gleichzeitig durch Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit.Auch die Badezimmer wurden modern und zeitlos gestaltet. Das Masterbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Hochwertige Keramikfliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Eine moderne Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe in Verbindung mit energieeffizienter Bauweise im KfW-55-EE-Standard ermöglicht nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten.Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Terrasse, eigener Garten sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Gesamtbild ab.Highlights auf einen Blick› moderne Einbauküche› Kaminofen im Wohnbereich› Fußbodenheizung› hochwertige Badezimmer› bodengleiche Dusche & Badewanne› elektrische Rollläden› bodentiefe, dreifach verglaste Fenster› Vinylboden in moderner Holzoptik› hochwertige Massivholztreppe› ausgebauter Dachboden› Terrasse & eigener Garten› zwei Stellplätze direkt am Haus› Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe› energieeffizienter KfW-55-EE-Standard

Lagebeschreibung

Lage der ImmobilieHühndorf, ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen westlich von Dresden, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt. Die ruhige Umgebung mit viel Grün, gewachsenen Ortsstrukturen und aufgelockerter Bebauung schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Besonders Familien, Berufstätige und Menschen mit Wunsch nach mehr Ruhe profitieren von diesem Wohnumfeld. Spaziergänge, Fahrradtouren und Zeit im eigenen Garten werden hier schnell Teil des Alltags. Gleichzeitig bietet die Lage genügend Freiraum, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.Die Umgebung rund um Hühndorf ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen. Auch der nahegelegene Stausee Oberwartha sowie zahlreiche Wege in der Umgebung laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Wer naturnah wohnen möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Freiraum und Alltagstauglichkeit.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Dresdner Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte wie das Silicon Saxony schnell erreichbar sind. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und alle, die ruhig wohnen, aber flexibel bleiben möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem im nahegelegenen Wilsdruff. Eine gute Busanbindung sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Orte.Das kleine Wohnensemble im Kuschs Hof verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – naturnah, entspannt und dennoch stadtnah.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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