Vielseitiges Traumhaus: Großzügig, modern - jetzt auch für private Mieter verfügbar!!!!

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Auch eine teilweise oder vollständige gewerbliche Nutzung ist weiterhin möglich. Die Immobilie bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum als zentralen Wohnbereich sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Ein großes Dachstudio erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Atelier. Der Vollkeller sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum. Moderne Ausstattung wie Solarthermie zur Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollos sorgt für hohen Wohnkomfort. Eine hochwertige Einbauküche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC, zwei Terrassen sowie drei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnraum mit Homeoffice oder als Kombination aus privater und beruflicher Nutzung - ist vieles denkbar. Durch flexible Raumgestaltung klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Auf Wunsch kann eine bestehende Büroausstattung übernommen werden, falls eine (teilweise) gewerbliche Nutzung vorgesehen ist.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung: Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) Lehnerstraße 13, 93080 Pentling Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected] Bei einer privaten Anmietung fällt für den Mieter keine Provision an. Bei einer gewerblichen Anmietung wird für den Mieter eine Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 53,47 m², Gesamtfläche: 191,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 6.50