Großzügiges Einfamilienhaus mit voll ausgestatteter Einliegerwohnung und Garten

Zur Vermietung steht dieses charmante und äußerst geräumige Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Niederhornbach (Pfeffenhausen, Landkreis Landshut, Bayern). Es bietet die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und hervorragender Anbindung nach Landshut und München. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Mit insgesamt 290 m² Wohnfläche ist sie optimal aufgeteilt, um einer großen Familie Platz zu bieten, Wohnen und Arbeiten (Home Office) perfekt zu kombinieren oder einen privaten Bereich für Gäste, Pflegepersonal oder Angehörige bereitzuhalten. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Aufteilung und Highlights der Immobilie:

- Haupthaus (ca. 210 m²): Helle und großzügige Räumlichkeiten, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + 1 Gäste WC sowie weitläufige Gemeinschaftsbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse und den Gartenanlagen. Inklusive Einbauküche.

- Einliegerwohnung (ca. 85 m²): Vollständig ausgestattete Wohneinheit mit eigenem, separaten Zugang. Eine ideale Lösung zur Wahrung der Privatsphäre für Gäste, Personal, Verwandte oder als bezugsfertiges berufliches Studio. Inklusive Miniküche.

- Heizsystem: Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, Fußbodenheizung im Haupthaus für gehobenen Wohnkomfort. Heizkosten sind in der Warmmiete nicht enthalten. Mieter trägt Heizkosten selbst.

- Garagen und Stellplätze: 2 geschlossene Garagenstellplätze im Gebäude sowie 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück.

- Grünflächen: Ein wunderschöner, umlaufender Garten, der das Haus vollständig umschließt – ideal für Freizeitaktivitäten, Erholung im Freien und ein sicheres Umfeld für Kinder.

- Energieausweis liegt vor. Energiebedarf: F

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00