Charmantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Einbauküche & tollem Garten in Waldrandlage

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 662 m²
64319 Pfungstadt - Eschollbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PDX5X4J8HT

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Eschollbrücken und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Die Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll renoviert und besitzt einen außergewöhnlichen Charme, welcher nur selten in der Region vorzufinden ist. Über einen geräumigen Eingangsbereich sind alle Zimmer im Erdgeschoss begehbar. Neben dem Gäste-WC gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass diese außerhalb der Diele liegt. Der großzügige und überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der in liebevoller Handarbeit errichtete Kaminofen passt perfekt zum Stile dieser Immobilie und ist nicht nur in den kalten Monaten ein Hingucker. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur großen Veranda und natürlich auch zum wunderschön angelegten Garten, welcher von den Eigentümern gepflegt und mitgenutzt wird. Der Essbereich grenzt an die offene Küche an. Hier ist eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und sämtlichen Elektrogeräten eingebaut, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Hauswirtschaftsraum. Über die hochwertige Holztreppe erreicht man das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Der offene Flurbereich kann beispielsweise als Büro genutzt werden. Das erste Zimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres Highlight bildet das Schlafzimmer mit knapp 30m² Fläche und angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool Badewanne. Gekühlt wird hier in den heißen Sommermonaten mit einer neu installierten Klimaanlage. Das Haus ist größtenteils unterkellert, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert und eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie installiert. Den Abschluss bildet ein Caroport und eine Garage mit Wallbox.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
2.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.400 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Klimaanlage
- Kaminofen
- Carport und Garage mit Wallbox
- Gas-Zentralheizung (2021) mit Solarthermie
- Um- und Ausbau 1997
- traumhafter Garten, welcher von den Eigentümern gepflegt und mitgenutzt wird

Lagebeschreibung

Eschollbrücken ist ein Stadtteil von Pfungstadt und zählt knapp 3.000 Einwohner. Innerhalb des Ortes gibt es neben einer Apotheke auch eine Metzgerei und Bäckerei. Für Familien gibt es zudem eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Pfungstadt und Darmstadt.

Über den Bahnhof Pfungstadt gibt es Verbindungen u.a. nach Darmstadt und Mannheim. Über die Autobahn 67 ist Darmstadt nach ca. 11 Kilometern und Mannheim nach ca. 48 Kilometern erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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