Garmisch-Partenkirchen - stilvolles Landhaus mit Bergblick und Garage

In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage im begehrten Ortsteil Garmisch befindet sich dieses stilvolle Landhaus aus den Jahren 1937/38. Die Immobilie wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und saniert. Dabei blieb ihr ursprünglicher Charme erhalten und wurde harmonisch durch moderne Elemente ergänzt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die fließend in ein gemütliches Kaminzimmer mit elegantem Treppenaufgang übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie in das angrenzende Esszimmer. Beide Räume bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten mit beeindruckendem Bergblick. Eine kürzlich eingebaute moderne Küche wird Ihnen hier zur Verfügung gestellt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind und Zugang zu einem Balkon bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Arbeitszimmer. Der Keller bietet großzügige Stauraummöglichkeiten, einen separaten Außenzugang über eine Treppe sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Außenstellplätze.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 341.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die Nebenkosten rechnet der Mieter direkt mit den Anbietern ab. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vor Ort.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z