R.B. Makler: Zur Miete - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holthausen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde 2014 kernsaniert und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bzw. zum Balkon den Mittelpunkt des Familienlebens. Die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen großzügige Schlafmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders praktisch: Das Elternschlafzimmer kann bei Bedarf geteilt werden, wodurch ein zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, zwei flexibel nutzbare Räume, ein Badezimmer sowie einen separaten Bereich für Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten. Damit bietet sie vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als Arbeitsbereich. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Gasheizung wurde 2023/2024 erneuert. Gas und Strom rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab. Die weiteren Nebenkosten für unter anderem Versicherungen, Steuern sowie Frisch- und Abwasser liegen derzeit bei ca. 140-160 € monatlich und sind teilweise verbrauchsabhängig. Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.12.2026 frei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde zunächst auf Innenaufnahmen verzichtet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 712,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung