ERSTBEZUG Einfamilienhaus in Top-Wohnlage

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.350 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.350 €
Grundstück
ca. 200 m²
73207 Plochingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHHSY6M1TQ

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Objektbeschreibung

In der beliebten Wohngegend Plochingen steht ein ansprechendes Einfamilienhaus kurz vor der Fertigstellung, das sich durch den herrlichen Ausblick auf die Schwäbische Alb auszeichnet. Dieses Reihenmittelhaus bietet großzügige Räume, die ideal für ein komfortables Wohnen sind. Ein modernes Badezimmer und eine integrierte Garage mit vorgelagertem Stellplatz tragen zur praktischen Nutzung bei und sorgen dank neuer Technik für geringe Nebenkosten.

Im Gartengeschoss besteht die Möglichkeit, einen einladenden Hobbyraum oder ein gemütliches Gästezimmer einzurichten, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Der große Balkon, der an das Wohn-/Esszimmer anschließt, bietet perfekten Platz zum Entspannen im Freien. Eine Verbindungstreppe führt schnell in den Garten, wodurch der Außenbereich einfach zu erreichen ist.

Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit Strom für die Wärmepumpe und andere elektrische Geräte, während überschüssiger Strom an Netze-BW verkauft wird, was zusätzliches Einkommen generiert.

Die hellen Farbtöne in den Räumen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die pflegeleichten, hochwertig gestalteten Bodenbeläge in Parkettoptik harmonisch mit den Eichestufen der Treppe kombiniert sind.

Beachten Sie bitte das beiliegende Exposée.

Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Haus gerne persönlich zu zeigen.
Rufen Sie mich an unter 0170-2330735 zur Terminvereinbarung.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.350,00 €
Preis/m²
12,84 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
2.620,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
€ 7.050,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Neubau mit 6 Zimmern- über 200 m² Wohn-/Nutzfläche- Erstbezug- Top-Wohnlage- Fernblick zur Schwäbischen Alb und zum Hohenstaufen- Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- PV-Anlage- GlasfaseranschlussEin neu errichtetes Einfamilienhaus in einem schönen Wohngebiet auf dem Stand der Zeit als Erstbezug gibt es sicherlich nicht alle Tage. Nutzen Sie diese Chance und kommen Sie zur Besichtigung. Es wird sich lohnen.

Lagebeschreibung

Eine der besten Wohnlage in Plochingen. Ruhig gelegen an einer Anliegerstraße und doch schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadtmitte und in Stuttgart. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt und den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca 30 Autominuten.Zu Fuß sind Sie mit wenigen Schritten im Grünen und können erholsame Spaziergänge machen oder joggend den Blick auf das jahreszeitlich wechselnde Farbenspiel der Natur erleben. Zum Tennisplatz auf dem Stumpenhof sind es wenige Minuten und der Golfplatz Kirchheim-Wendlingen ist ebenfalls in 15 Autominuten erreichbar.Kindergärten und Schulen sind alle am Ort und auch viele weitere Freizeitaktivitäten und Vereine laden zum Mitmachen ein.Überörtliche Bekanntheit hat auch das Musikzentrum Baden-Württemberg, die Bildungs- und Begegnungsstätte für die Amateurmusik. Es ist Mittelpunkt für die Bläsermusik, die Chormusik und viele weitere Musikgruppierungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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